2024二手房房屋买卖合同书

2024二手房房屋买卖合同书合同编号：__________二手房房屋买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，计入购房总款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款，计人民币__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应依法协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2甲方应保证房屋的所有权、使用权、处置权无任何瑕疵，如因房屋权属纠纷导致乙方不能顺利取得房屋所有权，甲方应承担违约责任。4.3乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权转移证明3.房屋过户费用清单4.房屋现状照片或视频5.家具、家电清单6.定金收据7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋所有权转移失败。2.甲方未能保证房屋权属无瑕疵，导致乙方无法顺利取得房屋所有权。3.乙方未能按照约定时间支付购房款。4.甲方或乙方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的存量房。2.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现设施、家具、家电缺失或损坏：解决办法：甲方应在交付前对房屋及附属设施进行清点，并在合同中明确交付标准。如发现问题，双方应及时协商解决。2.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应提供齐全的过户资料，乙方应提前了解过户流程和所需材料。如有问题，可寻求专业中介或律师的帮助。3.甲方未能履行合同约定：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。严重违约时，乙方可依法解除合同。4.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.