手房购房定金合同协议

手房购房定金合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋所有权人：____________________。1.2房屋规划用途：____________________，房屋结构：____________________，房屋建筑面积：____________________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方同意在签署本协议时向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为对乙方履行本协议的保证金。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，无息退还乙方。（1）自本协议签订之日起____日内，乙方一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方同意在办理房屋过户手续时，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本协议约定的条件。3.2乙方应在本协议签订之日起____日内，向房地产交易中心提交办理房屋过户手续所需的全部材料，并承担过户所产生的相关费用。3.3双方应共同配合完成房屋过户手续，自过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.3若乙方未按本协议约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋所有权人身份证明3.房屋规划用途证明4.房屋结构证明5.成交价格证明6.支付凭证7.房屋过户手续所需材料清单8.房屋过户费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。3.甲方未如实告知房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等，认定为违约行为。4.乙方未配合完成房屋过户手续，认定为违约行为。5.甲方未保证房屋及附属设施符合约定条件，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：指乙方在签署协议时向甲方支付的一定金额，作为履行协议的保证金。4.成交价格：指双方确认的房屋交易价格。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权转移至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方应按约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付迟延交付违约金。2.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按约定时间支付房款，若延迟支付，应支付逾期付款违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应共同配合完成房屋过户手续，积极提供所需材料，加快办理进度。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况等：解决办法：甲方应在出售前如实告知乙方房屋相关情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担违约责任。五