科技研究机构租赁协议

科技研究机构租赁协议合同编号：__________科技研究机构租赁协议与鉴于甲方为一家科技研究机构，乙方为一家具备租赁房屋资质的公司，双方本着平等互利的原则，就甲方租赁乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋1.2租赁房屋的面积为__________平方米。1.3租赁房屋的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________2.3甲方应在每月__________日前将当月租金支付给乙方。第三条押金3.1甲方应在签订本协议时向乙方支付押金，押金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，应在__________日内退还甲方押金。第四条甲方权利和义务4.1甲方有权按照约定使用租赁房屋，但不得将租赁房屋转租、转让或设定抵押。4.2甲方应合理使用租赁房屋及附属设施，并确保租赁房屋的安全、卫生。4.3甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交还给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用，并承担相应的维修责任。5.2乙方应按照约定向甲方提供租赁房屋，并保证租赁房屋的质量和条件符合甲方的使用需求。5.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本协议约定退还甲方押金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间退还甲方押金，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋的房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方租赁资质证明复印件4.银行转账授权书5.租赁房屋现状照片6.租赁房屋维修记录7.甲方和乙方签署的《租赁房屋交还确认书》二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间退还甲方押金，视为违约。3.甲方未按约定使用租赁房屋，导致租赁房屋损坏，视为违约。4.乙方未按约定提供租赁房屋，或提供的租赁房屋不符合约定质量及条件，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指科技研究机构。2.乙方：指具备租赁房屋资质的公司。3.租赁房屋：指位于__________（地址）的房屋。4.租金：指甲方按月向乙方支付的费用。5.押金：指甲方为保证履行本协议而向乙方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付租金：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除协议并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟退还押金：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权向法院提起诉讼。3.租赁房屋损坏：甲方应及时通知乙方，并承担相应的维修责任。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方赔偿。4.租赁房屋不符合约定质量及条件：甲方有权要求乙方提供符合约定的租赁房屋，如乙方未能提供，甲方有权解除协议。五、所有应用场景：1