第一章 工程项目招标投标概述

第一章

建设工程施工项目招标概述

第一节

工程项目招标投标概述

第二节

招标与合同分类

第三节招标文件的编制

结束返回目录第一节

工程项目招标投标概述

1999年8月31日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次通过了《中华人民共和国招标投标法》，自2000年1月1日起实施。《中华人民共和国招标投标法》以法律的形式规范了我国的招标投标活动，规定了法定强制招标项目的范围，确立了我国招标投标必须遵守的基本规则和程序。第一节

工程项目招标投标概述

一、招标投标与建筑市场

二、招标及招标方式

（二）建筑市场的主体我国建筑市场的主体主要包括：业主、承包商和中间服务机构。（一）招标投标招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时所采用的一种交易方式。（三）建筑市场主体的相互关系国际上通用的工程建设项目实施阶段的管理体制（我国现行的工程项目建设监理制），一般有三个角色，即业主、承包商、工程师（在我国称监理工程师）。业主与承包商是合同关系，业主和工程师也是合同关系。二、招标及招标方式（一）招标人（二）招标项目（三）招标方式

1、公开招标

2、邀请招标

第二节

招标与合同分类

一、招标二、合同形式的分类三、我国建设工程施工合同示范文本一、招标招标程序三个阶段：一、招标准备阶段二、招标阶段三、决标成交阶段二、合同形式的分类总价合同

1、固定总价合同这种合同形式适用于工期较短（一年内），对工程项目要求十分明确的项目。

2、调值总价合同。

3、固定工程量总价合同。单价合同

1、估计工程量单价合同。

2、纯单价合同。

3、单价与包干混合式合同。成本加酬金合同

三、我国建设工程施工合同示范文本《通用条件》和《专用条件》的条款依据其不同内容包含了依据性条款、责任性条款、程序性条款和约定性条款：

1、依据性条款。

2、责任性条款。

3、程序性条款。

4、约定性条款。第三节

招标文件的编制

一、施工招标文件的编制原则

二、招标文件的主要内容一、施工招标文件的编制原则（一）建设单位和建设项目应具备法定的招标条件:(1)是法人、依法成立的其他组织；(2)有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；(3)有组织编制招标文件的能力；(4)有审查投标单位资质的能力；(5)有组织开标、评标、定标的能力。不具备上述(2)至(5)项条件的，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。第十一条规定建设项目招标应具备下列条件：(1)概算已经批准；(2)建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划；(3)建设用地的征用工作已经完成；(4)有能够满足施工需要的施工图纸和技术资料；(5)建设资金和主要建设材料、设备的来源已经落实；(6)已经建设项目所在地规划部门的批准，施工现场的“三通一平”已经完成或列入施工招标范围。（二）招标文件的编制应遵守国家的法律

法规及有关贷款组织的要求二、招标文件的主要内容1、投标须知。2、合同协议书。3、合同条件。4、技术规范、图纸、工程量清单。5、附件。例：项目名称：创远·湘江壹號一期环境景观第一标段工程

招标编号：CYDSC－内07号目录1、卷首投标邀请书……………22、第一章投标须知前附表………………………33、第二章投标须知……………44、第三章合同条款……………145、第四章工程技术规范…………156、第五章投标文件标准公函、表格式样格式…………………177、附件一创远·湘江壹號一期环境景观第一标段部分主要材料质量等级、品牌表………25卷首投标邀请书致：

（投标单位）长沙创远置业有限公司，按《湖南省实施〈中华人民共和国招投标法〉办法》的规定，对创远·湘江壹號一期环境景观工程第一标段进行邀请招标。1、招标编号：CYDSC－内07号。2、项目名称：创远·湘江壹號一期环境景观第一标段工程(即休闲会所至2#、2-9#路之间)。3、招标范围：创远·湘江壹號一期环境景观第一标段土建、装饰、及其水电安装工程。4、工期：创远·湘江壹號一期环境景观第一标段工程计划开工日期为2007年

月

日，全部计划竣工工期2007年

12月

30日，施工标底工期

日历天。5、投标单位资质：园林仿古建筑工程专业二级或二级以上；项目经理资质：二级或二级以上项目经理。6、投标人合格条件：营业执照、资质等级证书、项目经理证必须经过相关部门的年检；必须在2007年

4月

日

17：00时之前提交投标保证金。7、招标文件发售时间：

2007年

4月

日，上午

8：00时～

12：00时，下午

14：00时～

17：30时（北京时间）。8、招标文件发售价：招标文件

600元/套，售后不退；招标文件售价款交纳到招标方帐户内:单位名称：长沙创远置业有限公司；开户银行：农村信用社银山分社；单位帐号：80081100000009374012；且到长沙创远集团二楼财务部（长沙市岳麓大道6号，即二桥西头港航监督处）开具招标文件发售收据，投标人评招标人开具的招标文件发售收据到长沙市银杉路枫林绿洲会所二楼成控部领取招标文件。

9、如投标方自愿放弃本次投标，请于

2007年

4月

日之前通知招标方。10、招标答疑时间：

2007年

4月

日

9：00时（北京时间）在长沙创远集团二楼会议室（长沙市岳麓大道6号，即二桥西头港航监督处）举行招标踏勘答疑会。请投标人以书面打印形式向招标方提出对招标文件和设计图纸的疑问。答疑文件由招标人统一以书面形式向所有投标人送达，并请投标人给予回执。现场踏勘费用自理。11、投标截止日期：2007年

4月

日

17：30时（北京时间）。12、投标地点：长沙市银杉路枫林绿洲会所二楼成控部13、开标日期：另定开标地点：长沙创远置业有限公司总部二楼14、联系单位及联系人：招标人：长沙创远置业有限公司地址：长沙市岳麓大道6号联系人：张海花电话：0731－86211781、投标须知。投标人资格：投标企业的资质，业绩，项目经理的资质；投标文件的编制，投标文件的格式，投标报价

投标有效期，投标保证金

第二章投标须知名词解释：“招标人”系指长沙创远置业有限公司“招标方”系指长沙创远置业有限公司“投标人”系指向招标方提交投标文件，响应施工招标，参与投标竞争的施工安装单位。1、工程说明：（详投标须知前附表）2、招标范围：2.1本次招标范围2.1.1创远·湘江壹號一期环境景观第一标段工程的土建、装饰、及其水电安装施工，即具体详见创远·湘江壹號一期休闲会所景观设计施工图YA－Z04#、YA－01#～27#所包含的土建、装饰、安装工程及甲方指定内容。2.2工程涵盖范围计价分类2.2.1施工图中所包含的：桥、岗亭、水池浇筑、湖修整、防水铺筑围堰、档墙、隔断、廊架、砌树池、砌花坛、园路、路缘石、撒铺卵石白石子、湖或小河沿岸点石和自然式护岸、各种设备和灯座的基础及预埋、各种园架园柱、厕所、亭子（除仿古外）、各种井室的砌筑、土石方挖运、排水（砼管或钢筋砼管）等属于土建工程计价。2.2.2施工图中所包含的：铺装各种装饰面的铺装，如块料（即花岗岩、大理石）、瓷砖、园路面铺卵石（即园林定额子目4－207及4－208）、水刷石和干粘石、铺防腐木等属装饰工程计价。2.2.3施工图中所包含的：给排水、灯具灯饰、配电设备、电线电缆及线管等预埋和安装属安装工程计价。2.3不在本次招标范围内:苗木栽植及苗木养护。2.4工期2.4.1创远·湘江壹號一期环境景观第一标段工程计划开工日期为2007年

月

日，全部计划竣工工期2007年

12月

30日。工程具体开工必须以招标人的开工令为准。2.5分片承包范围内的由承包方产生的建筑和生活垃圾，承包方负责清出场，费用由承包方承担。2.6各种材料、设备和成品、半成品的所有检测检验费，由承包方承担。3、资金来源：3.1本招标工程项目资金来源由企业自筹已落实。4、投标人资格：4.1投标人资质等级要求：园林古建筑工程专业二级或二级以上；项目经理资质：二级或二级以上项目经理，参与投标的项目经理由投标单位自主推荐，经过招标方考察合格，由投标的施工单位企业法人亲自任命，投标人在中标后没经过招标方的同意不得擅自更换。4.2投标人、项目经理、及项目经理组织的班组具有良好的信誉和诚实的职业道德，遵守国家法律、行政法规。4.3具有履行合同所需的财务能力、技术能力和施工能力。承担过同规模的工程，质量信誉好。项目经理应具有与本工程类似的施工经验。5、踏勘现场及招标答疑会5.1招标人将按本须知前附表所述时间和地点，组织招标答疑。5.2经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，踏堪现场时间为2007年

4月

日，上午

9：00时～

12：00时，下午

14：30时～

17：00时（北京时间），甲方现场接待工程师

，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。5.3招标答疑记录由招标人整理后分发至各投标人，作为招标书的一部分。5.4招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6、投标费用6.1投标人应当承担其参加本招标活动自身所发生的费用(现场勘察、招标答疑、资料购买等费用)。7、招标文件7.1招标文件组成卷首投标邀请书第一章投标须知前附表第二章投标须知第三章合同条款第四章工程技术规范投标文件标准公函、表格式样格式7.2除7.1内容外,招标人在提交投标文件截止时间

3天前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均作为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺等问题应在获得招标文件

3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前

7日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至长沙市银杉路枫林绿洲会所二楼成控部。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间

5日以前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送，投标人在收到该澄清文件后应于

1日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。招标文件的修改9.1招标文件发出后，在提交投标文件截止时间

3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后

日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分具有约束作用。9.3招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。10、投标文件的编制10.1投标文件的语言及度量衡量单位10.1.1投标文件和与投标文件有关的所有文件均应使用中文。10.1.2除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡量单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。10.2投标文件由商务标(明标)及技术标(明标)合订组成。投标书包括下列内容：（按下列顺序装订）10.2.1投标函10.2.2投标人资质证书、营业执照复印件；项目经理资质证书及身份证复印件10.2.3投标报价表10.2.4投标保证金收据（复印件）10.2.5按时支付民工工资的承诺书10.2.6公司及项目经理资质及项目经理以往类似工程业绩10.2.7施工控制性进度计划（横道图或网络图）10.2.8现场平面布置图10.2.9施工方案、质量、安全保证措施10.2.10主要机具使用计划10.2.11安全文明施工现场措施10.2.12合理化建议11、投标文件的格式11.1投标文件包括本须知第10条中规定的内容,投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的全部格式。12、投标报价:

12.1投标竞价方式本次招标为创远·湘江壹號一期环境景观第一标段工程，以包工包料包质量包安全等，以费率承包方式投标报价。12.2计价办法(以下是甲方拟定的计价办法的方案，它们作为投标人报价的最高限额，投标人可依据自身实力报价)12.2.1土建工程

除湖或小河沿岸点石和自然式护岸套用1997年《湖南省仿古建筑及园林工程单位估价表》定额外，其余的套用1999年《湖南省建筑工程单位估价表》定额。取费按湘建（1999）价字第296号文执行，按五类工程类别计取（即其他直接费用3%，现场经费3%，间接费和利润计取8.03%，计人费费调整，人工费按34元/工日调整（其中34元/工日计取费用和税金，34－19.7=14.3元/工日只计取税金），计材料调差，计税金，除此之外不计该文件规定的其他任何费用。12.2.2装饰工程除园路面铺卵石（即园林定额子目4－207及4－208）和地面和树池铺防腐木套用1997年《湖南省仿古建筑及园林工程单位估价表》定额外，其余的套用1999年《湖南省建筑工程单位估价表》定额。取费按湘建（1999）价字第296号文执行，按局部装饰工程类别计取，计其他直接费用16%，计现场经费29.61%，计间接费率和利润率共计取34%，计人费费调整，人工费按42元/工日调整（其中19.7元/工日计取费用和税金，42－19.7=22.3元/工日只计取税金），计材料调差，计税金，除此之外不计该文件规定的其他任何费用。12.2.3安装工程定额套用2002年《湖南省统一安装工程基价表》，按湘建价[2002]计19号执行，按四类工程类别，计取其他直接费用，综合费费率利润率之和计取61.5%(即综合费费率利润率之和×60%)，人工费按34元/工日调整（其中22元/工日计取费用和税金，34－22=12元/工日只计取税金），计税金。12.2.4其它（1）以实际施工无法按定额计价办法的，按总价包干进入独立费，如艺术地面的铺装、艺术装饰、浮雕等；（2）另执行1999年《湖南省建筑工程单位估价表》和1997《湖南省仿古建筑及园林工程单位估价表》定额的相关补充定额及解释文件。（3）本环境景观工程所有按土建定额可以计算大型机械进出场费的施工机械，只计一次大型机械进出场费12.3主材、大材、设备12.3.1甲供材料、设备（1）、甲供材料、设备的种类①、配电设备、甲方要求提供的其他设备。②、影响整体形象的外观装饰材料、甲方要求的某些甲供材料,具体在工程施工过程中见甲供材料的通知。（2）、甲供材料、设备计价结算方式①、甲方提供的设备（如配电设备等）计价结算方式：不给承包方配套费。如须承包方安装施工，则给予承包方安装费（甲方提供的设备材料本身价格在定额子目中直接扣除，不进入取费），取费按安装取费程序执行。由分包单位安装施工，如需使用承包方的材料、机械设备、水电，分包单位与承包方另行协商使用费用，协商不成由甲方工程部裁决。②、影响整体形象的外观装饰材料、甲方要求的某些甲供材料计价结算方式：按土建1999年《湖南省建筑工程单位估价表》相关子目套定额，按合同约定的取费程序取费，甲方在材料调差中把材料费(定额子目中的相应材料费)扣除。工程量的结算原则：乙方按设计施工图和变更，计算各种规格的外观装饰材料、甲方要求的某些甲供材料的使用量，向甲方提供要货申请单（要货申请单必须在要求到货日期前30～40天交于甲方），甲方按乙方提供的要货申请单购货，货到，供货方直接与乙方收货,甲方派有关人员参与验收货物，验收无误，甲方、乙方、供货方三方签字收货单,三方各拿一份三方签字的收货单,供货人凭此单到甲方结算。乙方按设计施工图及变更，及1999年《湖南省建筑工程单位估价表》有关规定计算外观装饰材料、甲方要求的某些甲供材料的工程量，甲乙双方核对，并依双方核对的工程量（以下简称按图计算工程量）为准。如三方签字的收货单合计大于按图计算工程量，乙方结算甲方凭此单扣罚乙方超额用量罚款：超余部分工程量×甲方采购价（含材料价、采保购费、运输费、装卸费）=超额罚款金额，从工程款中扣除。12.3.2甲定品牌定质量等级定价格定供应商乙购材料设备（1）、甲定品牌定质量等级定价格定供应商乙购材料设备的种类：①、土建：影响装饰效果类的材料（含块料、瓷砖、栏杆、扶手等）、施工同期《长沙建设造价》中“长沙市建筑、安装、市政、园林工程材料预算价格”没有的主材、甲方要求的某些材料,具体在工程施工过程中见甲定品牌定质量等级定价格定供应商乙购材料设备的通知。②、安装：管材管件、电气管线、开关、插座、阀门、龙头、卫生洁具、水表、配电箱等；（2）、甲定品牌定质量等级定价格定供应商乙购材料设备的计价结算方式：①、土建：按土建1999年《湖南省建筑工程单位估价表》相关子目套定额，按约定的计价办法取费，材料调差按甲定价格不计取采保费。②、安装：按甲定的价格加

8%为材料设备结算单价，按安装工程计价办法取费。12.3.3甲定品牌、质量等级，及《长沙建设造价》有预算价（除上述12.3.1、12.3.2条款外）且建设方又未定品牌、质量等级，乙方购买的材料（1）、其他土建、安装材料[除上述12.3.1、12.3.2条款外]甲方有权定三种以上的品牌，乙方购买,如土建材料有钢筋、钢材、水泥、砌块、砂、砾石等。另招标方已定部分主要材料的品牌、质量等级，见附件一，投标人必须承诺按此部分材料品牌、质量等级报商务标。（2）、甲定品牌、质量等级，乙方购买的材料计价结算方式按土建1999年《湖南省建筑工程单位估价表》相关子目套定额，按合同约定的计价办法取费，材料调差按施工同期《长沙建设造价》中“长沙市建筑、安装、市政、园林工程材料预算价格”的平均值×95%计材料预算单价,进入材差调整。另所有混凝土无论任何原因结算时都按现场搅拌混凝土结算，水电用量按定额含量，单价按长沙市自来水公司和电业局价格执行调差。12.4景观雕塑、浮雕、小品、工艺或艺术性较强的项目等具体的承包方式以甲方发出的工程联系单和签证验收单为准，它们的承包方式有：(1)甲方直接分包出去；(2)甲方购买，如需乙方安装，甲方与乙方协商安装费用，不再计任何费用；(3)甲方购买，第三方安装，如需乙方配合，甲方与乙方协商配套费用，不在计任何费用；(4)独立费方式，甲方核价、定品牌定质定量、乙方购买。12.5付款方式（1）每完成工程造价满

50万元的工程量时，付此次已完工程量70%的工程款。（2）工程竣工初验合格后，付至工程合同工程造价的70%。（3）工程技术资料（三套）移交甲方，并取得验收合格批复文件，且工程结算审核定案后

日内,工程款付至结算总造价的95%。（4）其余按保修期满不同，分批支付；12.6结算造价：12.6.1结算造价=合同结算办法计算的设计施工图和设计变更签证和建设单位现场管理人员签证工程量计算的造价+预算外点工造价±各种奖罚款和费用。预算外点工按45元/工日计取（不含税）。12.6.2设备和材料：按合同规定执行。12.7本工程按经评审的最低投标价法执行，招标人原则上以最低工程费率造价中标，但不保证最低工程费率造价中标。具有园林景观设计资质和能力的单位在同等条件中优先。12.8本工程质量必须达到国家现行房屋工程质量验收合格标准。13、投标有效期13.1投标有效期在前附表中规定的截止日期后90天内，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。13.2在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标方可以以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期，在延长期内招标文件中须知关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。14、投标保证金14.1投标保证金为投标文件的必须要件。投标保证金用于保护招标人因投标人行为而蒙受的损失。投标人应提供不少于前附表中规定数额的投标保证金。14.2根据投标人的选择，投标保证金可以是现金、现金支票、银行汇票。投标保证金必须在2007年

月

日17：00时（北京时间）前交纳到招标方帐户内。工程投标保证金为贰万元整。投标保证金帐户：单位名称：长沙创远置业有限公司；开户银行：农村信用社银山分社；单位帐号：80081100000009374012；14.3对于未能按本招标书规定的时间和数额提交投标保证金的投标，招标方将视为投标方不响应投标而予以拒绝。14.4如投标人有下列情况之一，将被没收投标保证金；14.4.1投标人在投标有效期内撤回其投标文件；14.4.2中标人未能在中标通知书规定期限内签署合同协议；14.4.3投标人在投标过程中以任何方式进行串标，弄虚作假，采用不正当竞争手段导致招标无法顺利进行；

14.5投标保证金：（1）中标人，把投标保证金转化为履约保证金放到甲方帐上；（2）未中标人，在合同签订后第

3天,退还给投标人。15、投标文件的份数和签署15.1投标文件由商务部分和技术部分组成，合订为一本，且为明标，一式二份，其中正本一份，副本一份。15.2投标书编制按长沙市建设工程招投标相关规定编制。投标书的正本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔写，字迹应清晰易于辨认，副本可复印，并应在投标文件的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。15.3投标文件的封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交授权委托书。投标文件签署、授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。15.4除投标人对错误处须修改外，全套投标书应无涂改或字间插字或增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的公章或投标文件签字或盖章。另技术标书为明标，不得涂改。16、投标文件的提交16.1投标文件的装订、密封与标记16.1.1投标书的正本和副本一起密封，封口处应有投标人法定代表人的印鉴及投标人的公章。封皮上应注明招标编号、招标项目名称、投标人名称。16.投标文件递交至长沙市银杉路枫林绿洲会所二楼成控部联系人：张海花电话：0731–862117817、投标截止时间17.1投标人应按前言表第12项规定的日期和时间之前将投标文件递交给招标人。17.2招标人可以按本招标文件第9条规定的补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止时间。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长以后新的投标截止期。17.3招标人在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退还给投标人。18、迟交的投标文件18.1招标人在本须知的第17条规定投标截止日期以后收到的投标文件，将拒绝并退回给投标人。19、投标文件的补充、修改与撤回19.1投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人递交或修改撤回其投标文件的通知。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。在投标截止时间以后，不能更改投标文件。19.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第16条有关规定密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。19.3在投标截止时间与招标文件中规定的投标有效期终止日之间的这段时间内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。20、资格预审申请书材料的更新20.1投标人在提交投标文件时,如资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如在评标时投标人已经不能达到资格预审标准，其投标文件将被拒绝。21、开标21.1招标方按本须知前附表第13项所规定的时间、地点开标。招标方将公平公正、自主确定中标人。21.2按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第22条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。22、投标文件的有效性22.1开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标22.1.1投标文件未按本须知第16条的要求装订、密封和标记。22.1.2投标文件无投标人公章及其法定代表人或委托代理人签章的；投标文件上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符合及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的。22.1.3投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键内容字迹模糊、无法辨认的。22.1.4投标截止时间以后送达的投标文件，或者未送达指定的地点。22.1.5项目经理所在单位与投标人名称不符。22.1.6投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目投标函中出现两个及以上投标报价的，且未声明哪个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外。22.1.7未按要求提交投标保证金的投标。22.1.8投标人串通投标，抬高或压低报价的；22.1.9投标人无按时支付民工工资承诺书的。

22.1.10投标汇总表中的投标报价如无在本单位的注册的注册造价工程签字盖章，投标书做为无效投标书处理。23、评标23.1评标工作遵循公平、公正、科学、择优的原则，由招标方自主进行；23.2评标小组根据投标方承诺的投标工程费率、付款方式、履约保证金、质量保证措施、安全文明施工现场措施、信誉、实力及类似工程业绩等，公平公正选定中标单位。24、评标过程的保密要求24.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。24.2在投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评委员会施加影响的任何行为，都将会导至其投标被拒绝。24.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。25、评标办法

25.1评标程序分为两阶段,第一阶段为技术标评审及资格性检查,第二阶段为商务标评审。评委会先评技术标，后评商务标。26、中标通知书26.1招标方确定中标人后，向中标人发出中标通知。26.2招标人将在发出中标通知的同时，将中标结果通知所有未中标的投标人。27、合同协议书的签订27.1招标人与中标人将于中标通知发出之日起

10

日内，按照招标文件和中标人的投标文件由双方法定代表人或委托人签订书面工程施工合同。27.2中标人如不按本须知第27.1条款的规定与招标人签订合同的或未按招标文件第28.1要求提交履约保证金的，招标人将有充分理由废除授标，投标保证金不予退还。如给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任，招标人将合同授予排名第二的中标候选人，依此类推。27.3中标人应当按合约履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让(转包)给他人。27.4招标人可对招标文件的相关条款进行调整。28、其他事项

28.1本招标文件的其它未尽事宜：如法律、法规有明文规定的，以法律、法规为准；如法律、法规无规定的的，以招标人的解释为准。合同条款

承包方式工程质量要求安全文明施工要求工期结算方法付款方式材料和设备供应：违约责任第三章合同条款

29、合同主要条款：29.1工程承包范围及承包方式：同本招标书第二章第2、12条。29.2工程质量要求：达到国家现行房屋工程质量验收合格标准。29.3安全文明施工要求:29.3.1严格执行建设部颁布的国家强制性行业标准《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和长沙市建设委员会《长沙市建设工程现场文明施工管理办法》（长建发[2005]1号文），及其他相关法规、规程。29.3.2考核评分按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）第2条“检查分类及评分方法”执行，并以考核分来确定现场安全文明施工费的结算比例。29.4工期：按合同执行。29.5结算方法：同12条款。29.6付款方式：按合同执行。29.7乙方（中标方）承担甲方（招标方）为乙方前期已向政府相关部门代交代付的费用(如应乙方承担的相关工程定额测定费、保险费、安监费、排污费等一切费用。)29.8乙方工程资料的收集整理必须与工程进度同步、资料归档必须符合长沙市城建档案馆资料归档和备案要求。29.9工程质量保修为工程总造价的5%，保修期限按2000年建设部80号令执行。29.10材料和设备供应：同12条款。所有工程上的材料及设备技术上必须符合规范要求，必须符合中华人民共和国国家现行标准，国家标准没有明确规定的，可以引用行业标准或地方标准。引用国外标准须得到建设方和省行政主管部门认可。投标方须保证工程在验收之前满足有关中华人民共和国最新颁布的标准和规范要求。29.11违约责任29.11.1工期违约：投标时承诺的工期为合同工期，实际工期（含签证顺延工期）比合同工期推迟则视为违约，按每天

1000元向甲方支付违约金。29.11.2材料和设备不符合要求：所有材料及设备必须在品牌、质量、等级、技术上符合招标书、合同和规范要求，并符合设计要求和满足使用功能。乙方所采购的材料、设备不满足设计和合同约定的要求，应无条件清退出场，如已经使用的应无条件返工，并承担由此带来的一切损失，甲方有权扣罚相应的违约金及履约保证金。29.11.3工程质量不符合要求:施工过程中如出现不符合设计或合同要求的情况，乙方应无条件立即返工，并承担因此带来的一切直接或间接损失，并相应的扣罚违约金及履约金。29.11.4乙方不准转包或未经甲方同意分包工程，如发现转包或未经甲方同意分包工程，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并由乙方赔偿所造成的一切损失。工程技术规范自然条件

技术规范

技术要求

质量标准

第四章工程技术规范31、长沙地区自然条件：31.1气象条件：31.1.1气温：31.1.1.1最冷月平均气温4.7摄氏度31.1.1.2最热月平均气温29.3摄氏度31.1.1.3极端最低温度－11.3摄氏度31.1.1.4极端最高温度40.6摄氏度31.1.2相对湿度31.2.1.2.1最冷月平均湿度81%31.1.2.2最热月平均湿度75%31.1.3平均年总降水量1394.5mm31.1.4最大冻土深度50mm31.1.5风速31.1.5.1夏季平均2.6m/s31.1.5.2冬季平均2.7m/s31.1.6.主导风向及频率：31.1.6.1一月NW3131.1.6.2二月S2131.2地表、地质条件31.2.1本工程场内地质情况稳定，无不良地质现象31.3抗震设防：长沙地震基本烈度为6度。31.4现场施工条件：工程现场施工条件由投标人自行考察，施工用水、电及有关勘探资料等均满足施工条件。32、技术规范：32.1依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须执行中华人民共和国建设部发布的2002年版《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）及施工详图中的规定外，还应满足国家和地方现行标准、规范、规程、技术和施工的要求：33、技术要求33.1设计33.1.1本工程设计单位为上海深圳奥雅园林设计有限公司，现已完成施工图设计。主要技术要求详见施工图纸。33.2技术要求：严格按设计及国家和地方现行标准、规范、规程、技术和施工的要求执行施工。33.3材料：所有建筑材料必须要有出厂合格证及实验报告，并达到国家和行业有关标准、规范要求。34、质量标准：达到国家现行房屋工程质量验收合格标准（所有检验批验收记录表中保证项目经严格验收合格，一般项目必须是以现场的实测数据为评分基础）。投标文件标准公函、表格格式

投标函

法定代表人资格证明书授权委托书投标汇总表支付农民工工资的承诺书

投标人基本情况表项目经理及技术负责人简历表（商务标表格）项目主要施工管理人员表投标人近三年“类似工程”经验的情况（要附详细表格）拟投入本招标工程的主要施工机械、设备表第五章投标文件标准公函、表格格式附表一投标函致：

（建设单位）1、根据已收到的招标编号为

CYDSC－内07号的创远·湘江壹號一期环境景观工程第一标段招标文件，遵照国家相关法规的规定,我方经考察现场和研究上述工程招标文件，完全接受招标文件的所有的条款，我方愿意以招标文件的计价方式承包该工程，工程承包费率同投标汇总表，并且承诺该报价费率不低于企业成本价。2、一旦我方中标，我方在投标工期内竣工并移交整个工程，工程质量达到国家现行工程验收标准的优良标准。3、如果我方中标，我方将按合同或招标文件规定的履约保证金按合同约定的时间和方式，汇入贵公司指定的银行帐户内，并按照规定共同地和分别地承担责任。4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”第13条规定的投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将授此约束。5、开标前已递交的书面承诺连同中标通知书和投标文件将构成约束我们双方的合同。6、我方金额为贰万元的投标保证金与本投标函同时递交。7、招标方对材料标准如有调整或招标范围的变化，投标单位同意中标价格按照招标方认可的材料价进行调整。8、投标函中载明的项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员、材料员、预算员，我方承诺：在施过程中不更换人员，必须在现场工作；特殊情况下，经建设单位批准，方可更换和离开现场。投标单位：（盖章）单位地址：法定代表人：（签字或盖章）委托代理人:（签字或盖章）邮政编码：电话：传真：开户银行名称:银行帐号：开户行地址：日期：

年

月

日附表二法定代表人资格证明书（有法定代表人资格证请提供复印件）单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务：系

的法定代表人。为施工、竣工和保修

工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明投标单位：（盖章）日期：

年

月

日附表三授权委托书

授权委托书声明：我

（姓名）系

（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托

（单位名称）的

（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加

（招标单位）的

工程的投标活动。授权委托代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。投标单位：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）代理人：性别：年龄：职务：身份证号码：授权委托日期：

年

月

日附表四：投标汇总表投标人名称：投标文件编号：一、工程计价办法土建工程造价计算程序及取费表安装工程造价计算程序及取费表装饰工程造价计算程序及取费表二、主材、大材、设备1、甲供材料、设备（1）、甲供材料、设备的种类①、配电设备、甲方要求提供的其他设备。②、影响整体形象的外观装饰材料、甲方要求的某些甲供材料,具体在工程施工过程中见甲供材料的通知。（2）、甲供材料、设备计价结算方式①、甲方提供的设备（如配电设备等）计价结算方式：不给承包方配套费。如须承包方安装施工，则给予承包方安装费（甲方提供的设备材料本身价格在定额子目中直接扣除，不进入取费），取费按安装取费程序执行。由分包单位安装施工，如需使用承包方的材料、机械设备、水电，分包单位与承包方另行协商使用费用，协商