房屋拆除工程合同

房屋拆除工程合同合同编号：__________合同各方：甲方（拆除方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________乙方（被拆除方）：名称：________________________地址：________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为具备相关资质的房屋拆除企业，乙方为房屋的所有权人，甲乙双方经充分协商，就乙方位于__________的房屋拆除工程达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：乙方同意将位于上述地点的房屋及其附属设施全部拆除，包括但不限于建筑物、构筑物、地下管线等，并将拆除后的场地清理至甲方要求的标准。1.4工程工期：自双方签订合同之日起至拆除工程完毕之日止，预计工期为____个月。二、工程价款2.1甲方同意按照乙方提供的工程量清单和报价，支付乙方拆除工程款项。2.2工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方支付工程款项的方式为：____。2.4工程款项的支付分为三次，具体支付时间和比例如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付工程总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；（3）工程验收合格后，支付剩余的40%。三、甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供合法的拆除工程手续，包括但不限于拆除许可证、施工许可证等。3.2甲方应保证乙方的拆除工程安全、顺利进行，协调解决拆除过程中遇到的问题。3.3甲方应对乙方拆除工程过程中产生的废弃物进行妥善处理，确保环境清洁。3.4甲方应按照约定时间支付工程款项，否则乙方有权暂停拆除工程。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成拆除工程。4.2乙方应保证拆除工程的安全，确保施工过程中不损害周边建筑物和设施。4.3乙方应按照约定时间完成拆除工程，否则甲方有权按照约定扣除逾期违约金。4.4乙方应对拆除工程过程中产生的废弃物进行分类，按照相关规定进行处理。五、违约责任5.1甲方逾期支付工程款项的，应按照同期银行贷款利率支付逾期违约金。5.2乙方逾期完成拆除工程的，应按照合同约定的违约金比例支付逾期违约金。5.3甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程完毕之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拆除工程资质证明文件2.乙方房屋所有权证明文件3.工程量清单和报价4.拆除工程安全措施方案5.拆除工程废弃物处理方案6.相关法律法规和政策文件7.工程款项支付凭证8.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款项：未按约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方逾期完成拆除工程：未按约定时间完成拆除工程，视为违约。3.甲方未提供合法拆除工程手续：未提供相关许可证等手续，视为违约。4.乙方未保证拆除工程安全：施工过程中发生安全事故，视为违约。5.甲方未保证乙方的拆除工程顺利进行：未协调解决拆除过程中的问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋拆除工程：指对房屋及其附属设施进行拆除，并将拆除后的场地清理至约定标准的过程。2.工程款项：指甲方支付给乙方的拆除工程费用。3.工期：指拆除工程开始至完成的预定时间。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.资质：指从事房屋拆除工程的企业应具备的法律规定的基本条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付工程款项解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按照同期银行贷款利率支付逾期违约金。2.问题：乙方逾期完成拆除工程解决办法：甲方可以按照约定扣除逾期违约金，并与乙方协商延长工期。3.问题：拆除工程过程中出现安全事故解决办法：立即停止施工，排查事故原因，采取措施防止类似事故再次发生，并及时报告相关部门。4.问题：甲方未提供合法拆除工程手续解决办法：乙方可以拒绝施工，并要