2024年房地产开发合同样本（二篇）

第3页共3页2024年房地产开发合同样本订立合同单位：_____(以下简称甲方)_____(以下简称乙方)为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。一、项目内容及规模：_______________________________________________________二、总投资及资金筹措：总投资____万元(其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元)。投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元;乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。三、合作方式：_______________________________________________________四、各方负责：(1)甲方：_____(2)乙方：_____五、经营方式：_____六、资金偿还及占用费：资金占用费按月利率____%计付，并于每季末的前____天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_____，最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。七、财务管理：(1)成本核算范围：_____(2)决算编制：_____(3)财产清偿：_____八、利润分配：_______________________________________________________九、违约责任：_______________________________________________________十、其他：(1)该项目资金在_____行开户管理。(2)____方经济责任由_____担保。保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。(3)____方愿以_____作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。(4)本合同正本一式____份。甲方执____份，乙方执____份。合同副本____份，报送____等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有_____，与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：(公章)乙方：(公章)地址：_____地址：_____法人代表：(签章)法人代表：(签章)开户银行及帐号：保证方：(公章)地址：法人代表：(签章)开户银行及帐号：签约日期：____年____月____日2024年房地产开发合同样本（二）合同编号：【编号】签订日期：【日期】甲方（开发商）：名称：【甲方名称】法定代表人：【法定代表人】地址：【甲方地址】联系电话：【联系电话】乙方（购房人）：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【身份证号码】地址：【乙方地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是合法的房地产开发企业，在法律许可的范围内从事房地产开发业务；乙方是购买甲方所开发的房地产的自然人，双方就相关事项达成一致，特订立本合同。第一条房屋信息1.1甲方将开发的房地产项目详细信息如下：项目名称：【项目名称】房屋地址：【房屋地址】房屋用途：【房屋用途】建筑面积：【建筑面积】房屋类型：【房屋类型】装修标准：【装修标准】销售价格：【销售价格】交房时间：【交房时间】其他相关信息：【其他相关信息】1.2乙方经过详细了解上述房地产项目的情况，并对房屋的位置、用途、面积、装修标准等均已充分了解和确认。第二条购房方式和支付方式2.1购房方式：乙方将以全款购买该房地产项目中的【房屋类型】，乙方在签订本合同后【时间】天内按照约定支付全部购房款项。2.2支付方式：乙方将按照以下方式支付购房款项：（1）首付款：乙方应当于合同签订日支付甲方【首付款比例】的首付款，金额为【首付款金额】。（2）尾款：乙方应当在交房之前向甲方支付剩余的尾款，金额为【尾款金额】。2.3乙方支付款项的方式为【支付方式（如银行转账、现金等）】，付款账户详细信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】账号：【账号】第三条交房时间和验收3.1甲方承诺在【交房时间】之前将房屋交付给乙方。3.2乙方可以通过合法途径委托第三方进行房屋验收，甲方应积极配合并提供必要的协助。3.3如果乙方对交付的房屋有任何合理的异议或质量问题，应当在【验收期限】内书面通知甲方。甲方有义务在【处理期限】内对问题进行处理和解决。第四条违约责任4.1如果乙方未能按照约定时间和方式支付购房款项的，甲方有权要求乙方按月支付违约金，违约金的金额为应支付金额的【违约金比例】。4.2如果甲方未能按照约定时间将房屋交付给乙方的，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为每延迟一天房屋交付期限所对应的销售价格的【违约金比例】。第五条法律适用和争议解决5.1本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国的法律。5.2对于本合同的履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和解除6.1本合同的任何修改、补充应当经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同解除的情况包括但不限于以下情形：（1）双方一致同意解除合同；（2）一方不履行合同义务，经催告后仍不履行或者在一定期限内不能履行的。第七条其他规定7.1本合同的附件包括但不限于以下文件：（1）甲方的开发计划书；（2）房屋设计图纸；（3）其他需要附加的文件。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，并具有同等法律效力。甲方（开发商）