2024年个人商铺租赁合同模板（6篇）

第4页共4页2024年个人商铺租赁合同模板出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积平方米。第二条租赁期限租期____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币万仟元整(￥元)。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………)。3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第二期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第三期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第四期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第五期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。第六期：租金为_____，付款时间为____年____月____日。(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金元。本合同共____页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日2024年个人商铺租赁合同模板（2）出租人_____身份证号码_____以下简称甲方现租人_____身份证号码_____(以下简称乙方)承租人_____身份证号码_____(以下简称丙方)经三方友好协商,签定本合同：第一条承租人经得出租人的同意,就承租的坐落____市____地号(门牌)市区路____号)层楼房、其楼上楼下全部____平方米转租与现租人为商铺营业使用。第二条营业执照,税务登记等相关费用,由乙方承担。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照,税务登记等手续。第三条租金1.每年租金人民币____元,每年____月____日以前缴纳。2.房租在每年____月____日上交甲方,托欠时不的超过____天。第四条使用转租物的限制_____本转租房屋系供商业营业之用。2.在本合同有效期内,未经乙方同意,甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。4.转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑。5.店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用。6.此门面房丙方转让给乙方后,丙方不得在向乙方收取别的任何费用。第五条危险负担乙方应以善良管理人的方式使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。第六条违约责任1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达____天以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时,甲方有权向乙方收取未交房租的____%的违约金。2.甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意,如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面,依然以此合同为准,继续收取每年的房租。第七条其他特约事项1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。_____本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。第八条出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人,要经过出租人的应予以同意。本合同一式____份,当事人及连带保证人各执一份为凭,自____方签之日起生效。出租人(甲方)：_____现租人(乙方)：_____承租人(丙方)：_________年____月____日起生效2024年个人商铺租赁合同模板（3）个人商铺租赁合同甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”）身份证/营业执照号码：______________乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”）身份证/营业执照号码：______________鉴于甲方是对外经营的商铺的法定拥有人，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，达成以下约定并共同遵守：第一条租赁商铺的基本信息1.租赁商铺的位置：______________2.租赁商铺的面积：______________3.租赁商铺的用途：______________第二条租赁期限1.租赁期限为____年，默认自合同签订之日起生效。2.双方约定，租赁期满后，甲方与乙方双方如无异议，继续租赁的，应提前____个月通知对方，并重新签署租赁合同。3.双方约定，甲方如有需要收回商铺，应提前____个月通知乙方。第三条租金及支付方式1.租金总额为____，按_____支付。2.租金支付方式：乙方应每月或每季度向甲方支付租金，具体支付日期为每月/季度的_____日。3.未按时支付租金的，乙方应按_____%每日向甲方支付滞纳金。第四条商铺保证金1.乙方应向甲方支付保证金____元，用于保障租赁期间的履约义务和租赁商铺的维护等。2.租期届满并经甲方验收，无欠款、损坏等情况，保证金应在____个工作日内无息退还给乙方。第五条商铺维护与责任1.乙方应维持商铺在租赁期间的基本完好，并负责相应的维修和保养费用。2.乙方应拥有商铺合法使用的必要许可，如营业执照、消防证等，乙方的违约行为导致商铺被相关行政机关责令停业的，乙方应承担全部责任。第六条商铺使用权转让1.乙方未经甲方书面同意，不得将商铺的使用权转让给他人或以任何形式转租给他人。2.如乙方需转让商铺使用权，需提前____个月书面通知甲方，经甲方同意并办理相关手续后方可进行。第七条合同解除与终止1.任何一方均有权在以下情况下解除合同：a.经双方协商一致；b.乙方未按时支付租金，且在甲方书面通知后____天内未支付；c.乙方严重违反相关法律法规规定或合同约定，损害甲方合法权益的；d.乙方因不可抗力原因无法履行合同义务的。2.合同解除后，乙方应在____天内将商铺交还给甲方，并清空商铺内的物品。第八条争议解决因本合同引起的一切争议或纠纷，双方应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同经双方签字后生效，并作为双方甲乙双方的共同约束力。2.本合同正本一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同的附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：___________日期：___________2024年个人商铺租赁合同模板（4）出租方（以下简称甲方）_____承租方（以下简称乙方）_____甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国合同法》法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_____.商铺面积约____平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：____年____月____日至____年____月____日。2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年____元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号：_____身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同模板（5）租赁合同本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于签订：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：甲方和乙方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商并遵守相关法律法规，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：第一条租赁商铺信息1.1甲方拥有的商铺位于（具体地址）。1.2商铺的面积为（具体面积），具体平面图及商铺内部装修情况已经在附件中详细说明。1.3甲方保证商铺属于合法所有权，并对商铺的使用做出法律合规性承诺。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为（具体期限），自签订之日起生效。2.2若乙方希望继续租赁商铺，应提前（具体期限）向甲方提出续租申请。甲方有权拒绝乙方的续租申请，在此情况下，乙方应在合同到期前搬离商铺。第三条租金3.1乙方每月支付租金为人民币（具体金额）。3.2乙方在签订合同时，应一次性支付（具体金额）作为押金，合同终止时，甲方在乙方履行结束后将押金无息返还给乙方。3.3乙方应按照约定的时间及方式支付租金，逾期未支付的，每日按照应付租金的（具体比例）支付滞纳金。第四条使用及管理规定4.1乙方对商铺的使用应符合国家相关法律法规，并遵守市场秩序。4.2乙方可根据自己的经营需求，对商铺进行装修和改造，但须提前向甲方提交申请，并获得甲方的书面同意。甲方对乙方的改造行为有权进行监督和管理，确保改造的质量和安全。4.3乙方享有商铺使用权，但不得将商铺转租给其他第三方。4.4甲方有权随时对商铺进行巡视和检查，对乙方合理使用商铺的情况进行监督。第五条维修及保养责任5.1商铺内的维修和保养责任由乙方承担，乙方应及时修缮商铺内设施和设备，保持商铺的整洁和良好的工作状态。5.2当商铺设施和设备发生故障时，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行维修和保养。第六条违约责任6.1若乙方未按照合同约定时间和方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方按照剩余租金的（具体比例）支付违约金。6.2若乙方在商铺内从事违法或违规经营活动，或导致商铺出现严重损坏的情况下，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同解除7.1本合同解除的情况包括但不限于：（1）在租赁期限内，甲方需自用商铺；（2）发生不可抗力情况，商铺无法正常使用。7.2在合同解除时，双方应及时进行商铺内的交接，乙方应将商铺清空并返还给甲方。第八条争议解决8.1本合同履行过程中产生的争议由双方友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行解决。8.2本合同适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自签署之日起生效。9.2本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。9.3本合同未约定的事项，由甲方和乙方共同商议解决。甲方：（签名）日期：乙方：（签名）日期：2024年个人商铺租赁合同模板（6）个人商铺租赁合同甲方（出租方）：[姓名/公司名称]住所：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：[姓名/公司名称]住所：[地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方是商铺的合法拥有者，并愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同的规定承租商铺并支付租金。甲乙双方经友好协商，达成如下租赁合同：第一条商铺情况1.1商铺所在地址为：[商铺地址]。1.2商铺面积为：[商铺面积]平方米。1.3商铺的用途为：[商铺用途]。第二条租赁期限2.1租赁期限为：自[起租日期]起，至[终止日期]止，共计租赁[租赁期限]个月。2.2租赁期限届满前，双方如无异议，可在到期前一个月书面通知对方，继续履行本合同。第三条租金及支付方式3.1乙方承租商铺需支付的租金为：每月人民币[租金金额]元。3.2租金的支付方式为：[支付方式]。3.3租金应于每月的[支付日期]前支付至甲方指定的银行账户，或直接支付给甲方。3.4因付款逾期造成的利息、违约金等费用由乙方承担。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币[押金金额]元，作为对商铺使用期间可能产生的损害、违约等责任的抵押和担保。4.2在租赁期限届满，乙方清理并移交商铺后，甲方应将无物品损坏情况下的押金