2024年土地转让合同参考模板（4篇）

第3页共3页2024年土地转让合同参考模板甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1.该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为商业、住宅用地。2.土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付；第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用（）字第____号和成国用（）字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3.甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5.本协议经各方代表签字盖章后生效。6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_____代表：_____乙方（盖章）：_____代表：_____丙方（盖章）：_____代表：_________年____月____日2024年土地转让合同参考模板（2）土地转让合同甲方：（出让方）地址：联系电话：法定代表人（委托代理人）：身份证号码（营业执照号码）：乙方：（受让方）地址：联系电话：法定代表人（委托代理人）：身份证号码（营业执照号码）：经甲乙双方协商并依法规定，就甲方拟将其拥有的土地进行转让，乙方愿意购买并双方达成以下协议：第一条转让土地基本情况1.1甲方拟将其位于（具体地址）的土地（以下简称“转让土地”）进行转让给乙方。1.2转让土地的面积为（具体面积），具体边界范围见《土地出让合同》附件。1.3转让土地的用途为（具体用途）。1.4转让土地的权属情况清楚，没有任何纠纷和争议。第二条转让价款及支付方式2.1乙方同意以人民币（具体金额）作为转让土地的价款。2.2乙方应当在签署本合同之日起（具体天数）内将转让价款支付给甲方，并向甲方提供相应的支付凭证。第三条权属转移与登记3.1乙方支付完转让价款后，甲方应当配合乙方办理土地权属转移手续，并在接到乙方支付凭证后（具体时间）内完成权属转移手续。3.2土地权属转移过程中产生的税费由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。4.2一方因不可抗力原因无法履行合同义务，应当及时通知对方，并在不可抗力事件解除后立即履行合同义务。第五条保密条款5.1本合同的签订内容及有关本合同的各方的商业秘密应予保密，未经对方书面同意，任何一方不得向外界透露、公布或用于其他任何目的。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1如因本合同的解释和执行发生争议，可由甲乙双方协商解决；协商不成，参照中华人民共和国法律法规的相关规定执行。7.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同经甲方与乙方签字盖章后生效。甲方：（盖章）签字：日期：乙方：（盖章）签字：日期：2024年土地转让合同参考模板（3）转让方：_____（以下简称甲方）受让方：_____（以下简称乙方）甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的____乡（镇）____村_____组____亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_____（主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为____元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为____元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第_____种方式和时间支付转让金和补偿金：1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_____.2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_____（具体内容见附件）时间为_____.五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_____或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8、其他约定：七、违约责任1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_____.2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_____种方式解决：1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解;2、提请_____仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经____乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。甲方代表人（签章）_____乙方代表人（签章）_____身身份证号：_____身份证号：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日发包方（签章）_____鉴证单位（签章）_____法定代表人身份证号：_________年____月____日____年____月____日2024年土地转让合同参考模板（4）土地转让合同书甲方：（出让方名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受让方名称）地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国国有土地使用权出让合同法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下土地转让事项达成如下协议，并共同遵守：一、转让土地情况1.甲方将（详细描述待转让土地的位置、面积、用途、权属等相关情况）的土地转让给乙方，在此前提下，甲方同意将该土地转让给乙方并同意乙方成为该土地的合法使用人。2.该土地的权属归属甲方所有，甲方具有土地使用权并依法享有相应权益。甲方已经向有关部门办理了相应的手续，取得了土地使用权证，并同意将该土地由自己转让给乙方。二、转让价格及支付方式1.乙方同意以人民币（￥）付款的方式购买该土地，并向甲方支付土地转让款。转让土地的总价为（具体金额），即人民币（￥）（金额大写）。2.乙方应当在签订本合同之日起（具体时间），向甲方支付土地转让款的（具体支付方式，如一次性支付、分期支付等）。具体的支付时间、地点、账号等信息由双方另行协商确定，并在签订本合同之日起3个工作日内办理付款手续。三、土地权属过户1.乙方应当自本合同生效之日起（具体时间），向有关部门申请办理土地权属过户手续。乙方应配合甲方提供必要的资料并承担相应的费用，确保土地权属顺利过户给乙方，并尽快办理相关登记手续。2.土地权属过户完成后，甲方将按照有关规定将土地所有权证及相关材料交付给乙方。乙方应妥善保管土地所有权证，确保其安全完好，如土地所有权证丢失、损坏等情况，乙方应及时向甲方报告并向有关部门办理重新办理的手续。四、土地的使用权及限制1.乙方取得该土地的使用权后，有权按照土地规划、用途等相关规定，自由选择土地的使用方式、租赁、转让等方式合理利用该土地。2.乙方应当严格按照国家法律法规规定以及相关行政规章的要求，进行土地的合法使用，不得擅自改变土地的用途、起建设工程等，不得将土地转租、转让给他人或者以其他方式处置该土地。3.乙方应按照土地规划及有关法律法规的规定，妥善保护土地环境和生态环境，不得进行违法的开采、破坏等活动。如因乙方的行为导致土地环境污染、生态破坏等情况的发生，乙方应负相应的法律责任。五、违约责任1.若一方违反本合同的约定，未履行或不完全履行合同义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。违约方应在违约后3个工作日内向守约方支付相应的违约金。2.如因一方的原因导致本合同无法履行或需要解除本合同的，应当及时通知对方，并书面发出解除通知。经双方友好协商达成解除合同的协议，具体解除条件和方式由双方自行协商确定。六、争议解决因本合同引发的争议，双方应友好协商