2024二手房买卖合同公证办理流程

2024二手房买卖合同公证办理流程合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于________________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产证号：________________1.3房产规划用途：________________1.4房产建筑结构及面积：________________第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，房产的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房产，并办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户过程中，若发生税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日附件：房产证复印件、身份证复印件一、附件列表：1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.房产评估报告

4.购房款支付凭证

5.房产过户手续办理相关文件

6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。

2.甲方未按约定条件交付房产，认定违约。

3.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。

4.乙方未按约定条件支付购房款，认定违约。

5.甲方未协助乙方办理房产过户手续，认定违约。

6.甲方提供的房产信息与实际情况不符，认定违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已购买并使用过，再次进入市场交易的房产。

2.房产过户：将房产所有权、使用权从一方转移至另一方的过程。

3.违约金：违反合同约定的一方按约定向另一方支付的赔偿金。

4.合同签订地：合同双方签字或盖章的地点。

5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求继续履行合同。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权要求继续履行合同。3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需文件和信息，确保过户顺利进行。4.问题：甲方提供的房产信息与实际情况不符。

解决办法：乙方有权要求甲方改正，必要时可要求解除合同并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人