2024企业物业管理合同范本

2024企业物业管理合同范本合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主，拥有物业的所有权或使用权；乙方具备提供物业管理服务的能力，甲方愿意将物业委托乙方进行管理。为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。一、物业基本情况1.1物业位于____________________，物业类型为____________________。1.2物业的总建筑面积为____________________平方米。1.3物业的共用设施设备包括：____________________。二、物业管理服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括：____________________。2.2乙方应保证物业的正常使用和良好状态，维护公共区域的环境卫生，确保公共安全。2.3乙方应遵守国家有关物业管理的法律法规，严格按照物业管理规范操作，提供优质、高效的物业管理服务。三、物业管理服务费用3.1乙方向甲方收取的物业管理服务费用包括：物业服务费、公共维修基金等。3.2物业管理服务费用的收费标准为：____________________。3.3物业管理服务费用的支付方式为：____________________。3.4物业管理服务费用的支付时间为：____________________。四、合同的履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、双方的义务和责任5.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，不得逾期支付。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，不得损害他人利益，不得在物业内进行违法活动。5.3乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.4乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。六、违约责任6.1甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期部分每日支付违约金，违约金比例为____________________。6.2乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容明细表

3.物业管理服务费用收费标准及相关支付方式说明

4.物业管理规章制度

5.物业所有权或使用权证明文件

6.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业管理服务费用：未在合同约定的时间内支付费用。

2.甲方在物业内进行违法活动或损害他人利益：违反法律法规或物业管理规章制度的行为。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：未能按照约定的服务内容、标准或时间提供服务。

4.乙方泄露甲方提供的个人信息：未妥善保管并泄露甲方个人信息。三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指乙方为甲方提供物业维护、清洁、安全等相关服务。

2.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务向甲方收取的费用。

3.公共维修基金：指用于物业共用设施设备维修、更新和改造的资金。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付物业管理服务费用：乙方可以催告甲方支付，逾期部分每日加收违约金；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同。

2.甲方在物业内进行违法活动或损害他人利益：乙方应制止并报告相关部门，必要时可以解除合同。

3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务：甲方可以要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。

4.乙方泄露甲方提供的个人信息：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.适用于各类企业、商业、住宅小区等物业的物业管理。

2.适用于