2024二手房代理合同模板

2024二手房代理合同模板合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事项1.1乙方作为甲方代理人，全权处理甲方位于__________（地址）的二手房出售事宜，包括但不限于：发布出售信息、接待购房者、谈判、签订房屋买卖合同及办理产权过户等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。1.3乙方应全力以赴完成甲方委托的事项，并确保房屋出售过程的顺利进行。二、代理期限2.1本合同代理期限为自签订之日起至房屋出售成交之日止。2.2如代理期限届满，甲方仍需乙方继续代理的，乙方应予以同意，双方可另行签订补充协议。三、代理费用3.1乙方代理成功后，甲方应支付乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起__________日内。3.3如因乙方原因导致房屋出售失败，甲方有权扣除乙方的代理费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2乙方未按约定时间完成代理事项的，甲方有权扣除乙方的代理费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋出售授权书5.乙方代理资质证明文件6.房屋买卖合同范本7.产权过户所需相关材料清单8.双方身份证明文件及复印件9.银行转账记录及凭证10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成代理事项，视为违约。2.乙方未全面履行代理职责，导致房屋出售失败，视为违约。3.乙方超越授权范围行事，视为违约。4.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。5.甲方提供的房屋信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。6.双方未按约定履行保密义务，视为违约。7.其他双方认为构成违约的行为。三、法律名词及解释：1.二手房：指已办理产权证并入住的存量房屋。2.代理：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方处理房屋出售事宜。3.代理费用：指乙方为完成委托事项，向甲方收取的费用。4.授权范围：指甲方在合同中明确授予乙方处理房屋出售事宜的范围。5.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。6.产权过户：指将房屋所有权依法转移给买方的过程。7.保密义务：指双方在合同履行过程中，对获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房屋信息不真实。解决办法：乙方应认真核实房屋信息，有权要求甲方提供相关证明文件。如甲方未能提供或房屋信息不真实，乙方有权终止合同。2.问题：乙方未按约定时间完成代理事项。解决办法：甲方有权扣除乙方的代理费用。如乙方严重拖延，甲方有权解除合同。3.问题：乙方超越授权范围行事。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：房屋出售过程中出现纠纷。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：合同履行过程中发生保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金。严重情况下，双方可解除合同。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，寻求专业代理服务。2.房产中介公司为客