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文档简介
2024二手房代理合同模板合同编号:__________合同各方:甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________一、委托事项1.1乙方作为甲方代理人,全权处理甲方位于__________(地址)的二手房出售事宜,包括但不限于:发布出售信息、接待购房者、谈判、签订房屋买卖合同及办理产权过户等。1.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权,不得超越授权范围行事。1.3乙方应全力以赴完成甲方委托的事项,并确保房屋出售过程的顺利进行。二、代理期限2.1本合同代理期限为自签订之日起至房屋出售成交之日止。2.2如代理期限届满,甲方仍需乙方继续代理的,乙方应予以同意,双方可另行签订补充协议。三、代理费用3.1乙方代理成功后,甲方应支付乙方代理费用,代理费用为房屋成交总价的__________%。3.2代理费用支付时间为房屋买卖合同签订之日起__________日内。3.3如因乙方原因导致房屋出售失败,甲方有权扣除乙方的代理费用。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息,应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同代理费用的__________%。5.2乙方未按约定时间完成代理事项的,甲方有权扣除乙方的代理费用。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片及视频资料4.房屋出售授权书5.乙方代理资质证明文件6.房屋买卖合同范本7.产权过户所需相关材料清单8.双方身份证明文件及复印件9.银行转账记录及凭证10.其他双方认为需要提供的附件二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间完成代理事项,视为违约。2.乙方未全面履行代理职责,导致房屋出售失败,视为违约。3.乙方超越授权范围行事,视为违约。4.甲方未按约定时间支付代理费用,视为违约。5.甲方提供的房屋信息不真实,导致合同无法履行,视为违约。6.双方未按约定履行保密义务,视为违约。7.其他双方认为构成违约的行为。三、法律名词及解释:1.二手房:指已办理产权证并入住的存量房屋。2.代理:指乙方在甲方授权范围内,代表甲方处理房屋出售事宜。3.代理费用:指乙方为完成委托事项,向甲方收取的费用。4.授权范围:指甲方在合同中明确授予乙方处理房屋出售事宜的范围。5.违约金:指一方违反合同约定,向对方支付的赔偿金。6.产权过户:指将房屋所有权依法转移给买方的过程。7.保密义务:指双方在合同履行过程中,对获悉的商业秘密、个人隐私等信息予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方提供的房屋信息不真实。解决办法:乙方应认真核实房屋信息,有权要求甲方提供相关证明文件。如甲方未能提供或房屋信息不真实,乙方有权终止合同。2.问题:乙方未按约定时间完成代理事项。解决办法:甲方有权扣除乙方的代理费用。如乙方严重拖延,甲方有权解除合同。3.问题:乙方超越授权范围行事。解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。4.问题:房屋出售过程中出现纠纷。解决办法:双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。5.问题:合同履行过程中发生保密信息泄露。解决办法:泄露方应承担违约责任,向受损方支付违约金。严重情况下,双方可解除合同。五、所有应用场景:1.个人出售二手房,寻求专业代理服务。2.房产中介公司为客
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