2024个人铺面租赁合同

2024个人铺面租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁铺面及面积1.1甲方出租给乙方的铺面面积为____平方米。1.2乙方租赁的铺面仅限于合法经营，不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该铺面，并将铺面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离该铺面，并将铺面恢复原状。甲方在确认铺面无损坏或损坏已修复的情况下，于扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对铺面的合法使用权。5.2甲方负责维护铺面及设施的安全和正常使用，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应保证铺面的水电设施正常使用，如需维修，甲方应尽快予以修复。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权在租赁期内使用和经营该铺面，但必须遵守相关法律法规，不得从事非法经营。6.2乙方应合理使用铺面及设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该铺面，并将铺面恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离铺面的，应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺面所有权证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.押金收据6.租金支付凭证7.铺面现状照片或视频8.租赁期满后铺面恢复原状证明文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间和金额支付租金。2.乙方逾期迁离铺面：租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离该铺面。3.乙方损坏铺面及设施：乙方在租赁期间不合理使用铺面及设施，导致损坏。4.甲方未保证铺面及设施正常使用：甲方未按合同约定维护铺面及设施的安全和正常使用。5.甲方未保证乙方铺面使用权：甲方未按合同约定保证乙方在租赁期间对铺面的合法使用权。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有铺面所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租人支付给出租人的铺面使用费。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方及时支付，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.乙方逾期迁离铺面：解决办法：提醒乙方按照合同约定的时间迁离，逾期迁离的，按照合同约定收取违约金。3.乙方损坏铺面及设施：解决办法：要求乙方承担修复费用，严重损坏的，有权解除合同。4.甲方未保证铺面及设施正常使用：解决办法：要求甲方尽快修复，影响乙方经营的，有权要求甲方赔偿损失。5.甲方未保证乙方铺面使用权：解决办法：要求甲方承担违约责任，造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿损失。五、所有应