2024公有住房差价交换合同的格式

2024公有住房差价交换合同的格式合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：第一条交换方式1.1甲方将该住房转让给乙方，乙方同意受让。1.2乙方支付给甲方人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为差价。第二条交换价格2.1该住房的交换价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交换价格支付给甲方。第三条交换时间3.1本合同签订后，甲乙双方应按照__________的规定，办理住房交换手续。3.2交换手续办理完毕后，甲方应将该住房交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证该住房符合__________的要求，具备__________的条件。4.2乙方应按照本合同约定支付差价，并承担__________的相关费用。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，办理住房交换手续，并承担由此产生的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付该住房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交换价格的____%。5.3乙方未按照本合同约定支付差价的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交换价格的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：__________一、附件列表：1.公有住房所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.住房交换手续相关文件5.支付差价的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付住房：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，交付的房屋不符合合同约定的质量标准等。2.乙方未按照合同约定支付差价：包括但不限于支付时间晚于合同约定时间，支付金额少于或多于合同约定金额。3.甲乙双方未按照法律规定办理住房交换手续：包括但不限于未按时提交相关申请材料，未按照法律规定完成交换手续等。三、法律名词及解释：1.公有住房：指由国家、单位或者私人投资建设，按照一定的分配原则，供特定人群居住的住房。2.差价交换：指公有住房所有者之间，按照公平、合理的原则，通过支付或接收差价的方式，进行住房交换的行为。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付住房的情况，乙方可以与甲方协商延长交付时间，或者要求甲方支付违约金。2.遇到乙方延迟支付差价的情况，甲方可以与乙方协商延长支付时间，或者要求乙方支付违约金。3.若在办理住房交换手续过程中遇到问题，甲乙双方应积极沟通，寻求解决方案，或寻求法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.公有住房所有者之间进行差价交换。2.需要交换的住房具备