餐饮旺铺租赁合约

餐饮旺铺租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁旺铺基本信息1.1旺铺地址：__________1.2旺铺面积：__________平方米1.3旺铺业态：餐饮1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元整（大写：____________________________元整），租金每年递增__%。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3押金：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：____________________________元整），租赁期满或提前解除合同时，乙方按约定条件退还旺铺，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。三、经营规范3.1乙方须按照甲方提供的旺铺实际情况进行经营，不得擅自改变旺铺用途。3.2乙方须遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。3.3乙方在经营过程中，应注重食品安全、环境卫生和消防安全，确保旺铺的正常运营。四、维修与保养4.1甲方负责旺铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2乙方负责旺铺内部装修及设施设备的日常维护保养。五、合同的变更与解除5.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更或解除协议。5.2提前解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：____________________________元整）。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权提前解除本合同。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮旺铺租赁合同2.乙方餐饮业务经营许可证3.甲方旺铺所有权证明4.乙方租赁押金支付凭证5.乙方租金支付凭证6.旺铺设施设备清单7.维修与保养协议8.合同变更或解除协议9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用旺铺3.乙方未按合同约定进行经营活动4.乙方未遵守国家法律法规5.乙方未注重食品安全、环境卫生和消防安全6.甲方未按合同约定维修与保养旺铺7.甲方未按合同约定提供旺铺8.甲方未按合同约定解除或变更合同三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有旺铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁旺铺并进行经营活动的乙方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁旺铺的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的旺铺使用费。5.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.维修与保养：指对旺铺及设施设备进行定期检查、维修和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：提醒乙方及时支付，如逾期则收取滞纳金，严重者可提前解除合同。2.乙方改变旺铺用途：要求乙方恢复原状，违约者承担相应责任。3.乙方违法经营：要求乙方立即停止违法活动，违约者承担相应法律责任。4.设施设备损坏：甲方负责维修，如需更换，双方协商解决。5.合同变更或解除：双方签订书面协议，明确变更或解除事项。6.争议解决：友好协商解决，协商不成则向法