商务中心办公区租赁协议

商务中心办公区租赁协议合同编号：__________商务中心办公区租赁协议出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________电子邮箱：__________________第一条租赁范围和面积1.1本协议租赁的办公区面积为__________平方米，具体房间号和面积如下：房间号：____________________面积：____________________1.2租赁期限内，承租方有权使用上述办公区进行办公活动，但不得将办公区转租、转借给第三方。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期限届满前，承租方如需续租，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式（1）租金单价：每平方米每月__________元；（2）租金总额：__________元（大写：____________________元整）。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月的租金支付时间为次月的__________日前；（2）承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金；（3）承租方支付租金时，应向出租方提供付款凭证。第四条费用承担4.1出租方应承担的费用：（1）办公区的物业管理费；（2）办公区的维修、保养及更新费用；（3）办公区的公共设施设备维修费用；（4）本协议约定的其他由出租方承担的费用。4.2承租方应承担的费用：（1）办公区内租赁面积内的水电费；（2）办公区内租赁面积内的通讯费；（3）办公区内租赁面积内的网络费用；（4）承租方员工的停车费；（5）本协议约定的其他由承租方承担的费用。第五条装修及设施（1）装修方案应事先提交给出租方审批，出租方应在收到方案后的__________天内予以答复；（2）装修施工期间，应确保施工安全，不得影响其他租户的正常办公；（3）装修施工结束后，承租方应向出租方提交验收报告，出租方应在收到报告后的__________天内进行验收；（4）装修费用由承租方承担。5.2承租方租赁的办公区内的设施设备包括但不限于：（1）办公桌椅；（2）文件柜；（3）空调；（4）照明；（5）网络端口。第六条保险及安全6.1承租方应按出租方的要求，为租赁的办公区及内的财产办理保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。6.2承租方应确保在使用办公区时，遵守消防安全规定，不得在办公区内吸烟、使用明火等火源。6.3承租方应妥善保管租赁的办公区的钥匙，不得将钥匙转借给第三方。第七条违约责任7.1出租方未按本协议约定提供办公区的，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。7.2承租方未按本协议约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3一方违反本协议的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九一、附件列表：1.租赁合同2.租赁面积确认书3.装修方案审批表4.保险单副本5.钥匙交接记录表6.租金支付凭证7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供办公区，认定违约。2.承租方未按约定支付租金，认定违约。3.承租方未按约定使用办公区，认定违约。4.出租方未按约定承担费用，认定违约。5.双方其他违反协议约定的行为，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公区并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁办公区并有权使用的一方。3.租金：指承租方按约定支付给出租方的办公区使用费。4.租赁期限：指承租方租赁办公区的固定期限。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按约定时间提供办公区。解决办法：承租方可与出租方协商延期提供办公区，并要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未能按约定时间支付租金。解决办法：出租方可与承租方协商延期支付租金，并要求承租方支付违约金。3.问题：承租方未按约定使用办公区。解决办法：出租方可要求承租方立即整改，并有权解除合同。4.问题：双方在履行合同过程