音乐制作中心租赁合同格式

音乐制作中心租赁合同格式合同编号：__________音乐制作中心租赁合同甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁房产1.1甲方出租的租赁房产位于______，建筑面积为______平方米。1.2乙方租赁的租赁房产用于______。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元，按______个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的租赁房产享有合法的所有权或使用权，并保证租赁房产符合约定的用途。5.2甲方应负责租赁房产及附属设施的正常维护和维修，确保租赁房产的安全和正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定的用途使用租赁房产。6.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。7.3合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付的押金。第八条违约责任8.1甲方未按照本合同约定提供租赁房产或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按照本合同约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁房产所有权或使用权证明文件2.乙方经营许可证或相关资质文件3.租赁房产及附属设施的现状照片或视频资料4.租金支付记录5.押金支付记录6.合同变更或解除的协商记录7.违约行为的相关证据资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房产或未履行甲方义务，包括但不限于：延迟交付租赁房产、租赁房产不符合约定的使用条件、未按时维修或维护租赁房产等。2.乙方未按照合同约定支付租金或未履行乙方义务，包括但不限于：延迟支付租金、未按照约定的用途使用租赁房产、损坏租赁房产及附属设施等。3.双方未按照合同约定履行其他义务，包括但不限于：未履行合同变更或解除的协商程序、未按照约定时间退还押金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁房产而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付租赁房产或租赁房产不符合约定使用条件。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁房产，并有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：租赁房产及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担修复费用或赔偿责任。4.问题：合同变更或解除协商不一致。解决办法：双方可寻求第三方调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：甲方未按照约定时间退还押金。