深圳市品牌专卖店租赁合同

深圳市品牌专卖店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于深圳市的品牌专卖店的租赁权，乙方愿意租赁该专卖店，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁店面及面积1.1甲方同意将位于深圳市的品牌专卖店（店面地址：__________________，店面面积：__________________平方米）出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.深圳市品牌专卖店租赁合同书面文件2.店面地址证明文件3.甲方拥有租赁权的证明文件4.乙方营业执照副本5.租赁合同续签申请表6.租金支付证明文件7.损坏物品修复费用评估报告8.违约金支付证明文件9.争议解决法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用租赁店面3.乙方未按约定恢复店面原状4.甲方未按约定提供租赁店面5.甲方未按约定提供乙方所需经营设施6.甲方未按约定时间提供店面7.甲方违反合同约定，影响乙方正常经营三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁物业用于经营或居住的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁店面解决办法：书面通知乙方按照合同约定使用店面，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.问题：租赁期满后，乙方不迁离出租房屋解决办法：书面通知乙方迁离出租房屋，如乙方不迁离，甲方有权通过法律途径要求乙方迁离。4.问题：合同争议无法协商解决解决办法：向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.深圳市品牌专卖店租赁合同适用于品牌专卖店经营者与物业所有者或经营管理方之间租