浙江省办公用房租赁合同

浙江省办公用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于浙江省某地，具体地址为：__________。1.2租赁物的结构为：__________，总面积为：__________平方米。1.3租赁物的所有权、使用权及处置权归甲方所有。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方义务5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏租赁物及附属设施。5.2乙方应在租赁期内负责租赁物的日常维护和物业管理，确保租赁物符合消防安全、卫生等相关规定。5.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除本合同。第六条甲方义务6.1甲方应保证租赁物在租赁期内的权属清晰，不得出现权属纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除本合同。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同第六条的义务，乙方有权提前解除本合同。7.3乙方违反本合同第五条的义务，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同违约金为：人民币__________元整（大写：__________元整）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物处置权证明4.租赁地址具体位置证明5.租赁物结构证明6.租金支付记录7.押金支付记录8.租赁物交接确认单9.租赁物转租证明10.租赁物维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反第六条义务，如未保证租赁物权属清晰或干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定时间维修和保养租赁物。3.甲方无正当理由提前解除合同。4.乙方违反第五条义务，如未合理使用租赁物或私自拆改、损坏租赁物及附属设施。5.乙方未经甲方同意转租租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权、使用权及处置权的甲方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁物并支付租金的乙方。3.租赁物：指位于浙江省某地的办公用房及附属设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金和押金不及时。解决办法：甲方应明确租金和押金的支付时间，并提醒乙方按时支付。2.问题：乙方转租租赁物。解决办法：甲方发现乙方转租行为时，有权立即解除合同。3.问题：租赁物出现重大维修和保养需求。解决办法：甲方应及时进行维修和保养，确保租赁物正常使用。4.问题：甲方干涉乙方正常经营活动。解决办法：甲方应尊重乙方的经营