茶园别墅租赁协议

茶园别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于______的茶园别墅，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的茶园别墅，并按照双方约定的条款进行使用。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁期限1.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），每半年支付一次，每次支付租金人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。三、押金3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将茶园别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。四、使用及保管4.1乙方按照本协议约定使用茶园别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得破坏环境及景观。4.2乙方应合理使用别墅内的设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得在茶园别墅内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。五、维修及保养5.1甲方负责别墅及附属设施的日常维修及保养，保证别墅及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。六、提前解除协议6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应书面通知对方，提前解除协议的，双方互不追究。6.2甲方提前解除协议的，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除协议的，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金，并要求乙方支付一个月租金作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.茶园别墅所有权证明文件2.茶园别墅使用权证明文件3.茶园别墅及相关设施的清单4.租金支付记录5.维修和保养记录6.茶园别墅现状的照片或视频7.租赁合同解除协议8.违约金支付证明文件9.双方签署的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议提供茶园别墅或相关设施，或提供的设施不符合约定。2.甲方未能按时收取租金。3.甲方提前解除协议且未按约定退还押金。4.乙方未能按时支付租金。5.乙方未按协议规定使用茶园别墅或造成设施损坏。6.乙方提前解除协议且未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有茶园别墅所有权并将其出租的一方。2.承租方：指租赁茶园别墅并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而预先支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到设施损坏问题，应及时通知甲方，由甲方负责维修。如因乙方使用不当导致损坏，乙方需承担维修费用。2.如乙方未能按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，并按约定收取滞纳金。严重迟延的，甲方有权解除合同。3.如甲方未能按约定提供茶园别墅或相关设施，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。4.如双方提前解除合同，应签订解除协议，明确双方的责任和义务，并根据约定退还押金及支付违约金。五、所有应用场景：1.个人或企业