济宁溜冰场租赁合同

济宁溜冰场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：济宁溜冰场管理有限公司地址：济宁市任城区路号联系电话：X联系人：X乙方（承租方）：地址：联系电话：联系人：第一条租赁场地及设施1.2甲方保证租赁场地及附属设施（包括但不限于冰面、座椅、更衣室、休息区等）的安全、卫生和正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租赁费用3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，乙方使用租赁场地产生的水、电、物业等费用由甲方承担；乙方使用租赁场地外的配套设施产生的费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。4.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供租赁场地内的保险单，保险金额不得低于租赁场地及设施的实际价值。5.2乙方应确保保险的有效性，并承担因保险失效导致的损失。第六条安全与合规6.1乙方应遵守国家的法律法规，确保租赁场地的使用安全，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。6.2乙方应在租赁场地内设置必要的安全设施，并定期进行安全检查和维护。第七条知识产权7.1乙方在使用租赁场地时，不得侵犯甲方的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：济宁溜冰场管理有限公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方身份证明文件2.租赁场地保险单3.租赁场地安全检查报告4.租赁场地设施清单5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未提供符合租赁条件的租赁场地及设施。2.甲方未按照约定时间提供租赁场地或设施，导致乙方不能正常使用。3.甲方未按照约定承担租赁场地外的配套设施产生的费用。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.乙方未按照约定使用租赁场地，改变租赁场地结构和用途。6.乙方未按照约定提供租赁场地保险单或保险失效。7.乙方侵犯甲方知识产权。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁场地及设施给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方提供的场地及设施的乙方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。6.知识产权：指商标、专利、著作权等法律保护的权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照约定收取滞纳金。2.问题：乙方改变租赁场地结构和用途。解决办法：及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复场地原状。3.问题：乙方提供的保险单无效或保险失效。解决办法：要求乙方提供有效的保险单，确保保险的有效性。4.问题：甲方未按照约定提供租赁场地或设施。解决办法：提醒甲方履行合同约定，必要时可协商延长租