徐州养老院租赁协议

徐州养老院租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:ContactInformation:乙方（承租方）：Address:ContactInformation:一、租赁物业描述1.1甲方出租的养老院物业位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2物业内设有__________间卧室，__________间卫生间，以及其他相关设施。1.3乙方租赁的养老院物业仅限于__________用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或其他需维修情况后，应在__________日内退还乙方押金。五、使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，并确保物业的安全、整洁。5.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需进行改动，应提前征得甲方书面同意。5.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在租赁物业内进行违法活动。六、维修及保养6.1租赁期内，甲方负责物业的基本设施维护和保养。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。七、提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金__________元。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金__________元。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁。九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：__________乙方（签字/盖章）：日期：__________一、附件列表：1.租赁物业的相关证明材料（如房产证、土地使用权证等）。2.乙方的经营许可证或其他相关资质证明。3.甲方和乙方签署的租赁合同及其修改协议。4.押金收据及退还押金的证明。5.租金支付记录。6.物业维护和保养的记录。7.任何与本协议有关的补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金：根据第三条款，乙方应在每月特定日前支付租金，逾期未付则构成违约。2.乙方未按协议使用物业：根据第五条款，乙方不得擅自改变物业结构和用途，违规改变则构成违约。3.乙方在租赁物业内进行违法活动：根据第五条款，违反我国法律法规的行为构成违约。4.甲方未能提供符合协议的物业：根据第六条款，甲方未能履行维护和保养责任则构成违约。5.提前解除合同的违约行为：根据第七条款，未按规定提前通知或未支付违约金则构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同规定而预先支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.物业：指甲方出租给乙方的房产及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方履行支付义务，逾期仍不支付则可依据合同约定扣除滞纳金或解除合同。2.乙方损坏物业：甲方可以要求乙方负责修复或支付修复费用，严重损坏可能导致合同解除。3.甲方未能提供约定物业：甲方应承担违约责任，根据情况部分或全部退还租金，或承担其他赔偿责任。4.提前解除合同：双方应协商确定违约金，并根据约定或法律规定办理合同解除手续。5.物业使用不符合约定：甲方有权要求乙方改正，严重情