文化物业租赁合同

文化物业租赁合同合同编号：__________名称（全称）：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________名称（全称）：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方为物业的所有权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的物业，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况（1）房屋面积：____平方米；（2）附属设施：____________________；（3）其他财产：____________________。1.2乙方租赁租赁物业的目的为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方损坏租赁物业，乙方应按甲方的要求承担修复费用及赔偿责任。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。4.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第五条合同的转让5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力，未经双方协商一致，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。5.2如乙方需将租赁物业转租给第三方，应事先征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方转租无效，由此产生的一切后果由乙方承担。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供租赁物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.文化物业租赁合同2.租赁物业所有权证明文件3.乙方经营范围证明文件4.租赁物业现状照片或视频资料5.甲方同意转租的书面证明（如有）6.租赁物业的维修保养记录7.租金支付记录8.租赁物业的保险单据（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业与约定不符。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物业，或未经甲方同意转租。4.甲方未按约定提供物业相关的配套设施或服务。5.双方未按约定解决争议，一方强行解除合同。6.一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有物业所有权并愿意将其出租的一方。2.承租方：指本合同中租赁甲方物业使用的一方。3.租赁物业：指本合同中甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付物业：甲方应承担迟延交付的责任，支付违约金，并尽快交付物业。2.乙方逾期支付租金：乙方应及时支付租金及滞纳金，如有需要，甲方可与乙方协商调整租金。3.物业损坏或维修问题：乙方应及时通知甲方，并承担修复费用；甲方负责物业的维修保养。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同转让问题：任何一方转让合同权利义务，需经对方书面同意，否