租赁物业综合管理服务协议标准模板

租赁物业综合管理服务协议标准模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有物业所有权或使用权，并愿意将其物业租赁给乙方使用；乙方愿意租赁甲方物业，并接受甲方的物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业用途：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业设施：____________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、物业管理服务4.1甲方负责物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、设施维护等。4.2甲方应保证物业内的公共设施正常运行，如有损坏，甲方应在__小时内予以修复。4.3甲方应定期对物业进行巡查，确保物业的安全和卫生。4.4乙方应遵守物业的各项管理制度，不得损坏物业设施，不得在物业内进行违法活动。五、违约责任5.1甲方未按约定提供物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方损坏物业设施的，甲方有权要求乙方赔偿，赔偿金额为维修费用的__%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物业综合管理服务协议标准模板2.甲方（出租方）企业法人营业执照副本复印件3.乙方（承租方）个人/企业法人身份证/营业执照副本复印件4.物业所有权或使用权证明文件5.物业设施设备清单6.物业管理规章制度7.物业地理位置图及平面布局图8.租金支付证明（如银行转账记录）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业：包括但不限于物业设施损坏、物业管理不善等情况。2.乙方未按约定支付租金：包括逾期未支付租金、未按时支付租金等情况。3.乙方损坏物业设施：包括但不限于故意损坏、使用不当导致损坏等情况。4.甲方提前解除协议：未按约定通知乙方解除协议或未支付违约金等情况。5.乙方提前解除协议：未按约定通知甲方解除协议或未支付违约金等情况。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权或使用权的企业或个人。2.承租方：指租赁甲方物业使用的企业或个人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。6.物业管理：指甲方对物业的日常管理工作，包括物业的安全、卫生、设施维护等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行修复。2.租金支付纠纷：查看银行转账记录，确认租金支付情况。3.物业管理问题：向甲方反映情况，甲方应及时处理并改进。4.提前解除协议：双方协商确定违约金，按照约定支付给对方。5.法律法规变化：双方应及时关注法律法规变化，按照新的法律法规执行。五、所有应