商业地产租赁合同样本

商业地产租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁房屋及用途1.1甲方出租的房产位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2乙方承租该房产用于__________（用途），并应遵守相关法律法规及物业管理的有关规定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房产，并支付剩余租金及押金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1甲方负责保障房产的安全和基本设施的正常运行，如房产及附属设施因自然原因或使用年限导致损坏，甲方应及时予以修复。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按本合同约定支付租金或违反法律法规及物业管理规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房产。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离该房产的，应支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件一：房产具体情况说明（此处附上房产具体情况说明，包括房屋结构、面积、设施等情况）附件二：租赁用途说明（此处附上乙方租赁房产的具体用途）一、附件列表：1.房产具体情况说明2.租赁用途说明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月的规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。2.乙方违反法律法规及物业管理规定：指乙方在租赁期间，违反国家相关法律法规及物业管理的相关规定。3.乙方未按约定使用房产及附属设施：指乙方在租赁期间，未按照合同约定的用途合理使用房产及附属设施，导致损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权按合同约定收取滞纳金，直至解除合同。2.乙方违反法律法规及物业管理规定：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。3.乙方未按约定使用房产及附属设施：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.商业地产租赁：适用于甲方拥有商业地产，乙方