商务中心租赁居间服务协议

商务中心租赁居间服务协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商务中心物业，愿意将其出租给乙方使用；丙方作为居间方，愿意为甲乙双方提供租赁居间服务，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的商务中心物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将物业完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证物业的水、电、暖、通讯等设施正常运行。4.2甲方应按照约定时间交付物业，并保证物业的质量和使用功能。4.3甲方应承担物业法定及约定的维修责任。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照约定支付租金和押金。5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。5.3乙方应承担物业使用过程中的维修费用。第六条丙方的权利和义务6.1丙方应为本协议的签订及履行提供居间服务。6.2丙方应保密甲乙双方的商业秘密。6.3丙方应协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方逾期交付物业的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商务中心租赁居间服务协议2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.丙方身份证明文件5.物业所有权证明文件6.物业使用权证明文件7.水、电、暖、通讯等设施运行证明文件8.物业质量和使用功能检验报告9.物业法定及约定维修责任证明文件10.乙方合理使用物业承诺书11.乙方商业秘密保密承诺书12.甲方违约金支付证明文件13.乙方滞纳金支付证明文件14.争议解决法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，视为违约。2.甲方未保证物业水、电、暖、通讯等设施正常运行，视为违约。3.甲方未保证物业质量和使用功能，视为违约。4.甲方未承担物业法定及约定的维修责任，视为违约。5.乙方未按约定支付租金和押金，视为违约。6.乙方未合理使用物业，擅自改变物业结构和用途，视为违约。7.乙方未承担物业使用过程中的维修费用，视为违约。8.丙方未为本协议的签订及履行提供居间服务，视为违约。9.丙方未保密甲乙双方的商业秘密，视为违约。10.丙方未协助甲乙双方解决租赁过程中的问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并愿意将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供租赁居间服务的当事人。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金的承租方应支付给出租方的违约金。8.物业：指出租方拥有所有权并愿意出租给承租方使用的房屋及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金。2.物业设施运行异常：甲方应负责修复并承担修复费用。3.乙方未按约定支付租金：甲方可要求乙方支付租金及滞纳金，逾期严重可解除合同。4.乙方擅自改变物业结构：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。5.物业维修责任争议：按照物业法定及约定维修责任证明文件处理。6.丙方未履行居间服务：甲方和乙方可要求丙方承担相应责任。五、所有应用场景：1.商务中心物业租赁2.租赁双方为境内