租赁房屋全面管理服务协议标准样本

租赁房屋全面管理服务协议标准样本合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于出租方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给承租方使用；承租方愿意租赁该房屋并接受出租方的管理，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（此处列举房屋结构及面积等详细信息）1.2房屋租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（此处列举租金标准及支付方式）2.2租金支付时间为每月______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。第三条管理服务内容（此处列举出租方应提供的管理服务内容）（此处列举承租方应遵守的规定）第四条维修责任4.1出租方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。4.2承租方负责日常使用中的小修小补，不得擅自对房屋及附属设施进行改动。第五条保险5.1出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。5.2承租方应购买人身意外伤害保险，并将出租方列为共同受益人。第六条违约责任6.1出租方未按约定提供管理服务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议。6.3承租方未遵守本协议约定的规定，出租方有权解除本协议。第七条争议解决7.1本协议签订地为中华人民共和国____________省/市/自治区，双方应遵守国家的法律法规。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________承租方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.租金支付证明4.管理服务内容说明5.房屋维修记录6.保险单据7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供管理服务，造成承租方损失的，认定为出租方违约。2.承租方未按约定支付租金，出租方有权解除本协议，认定为承租方违约。3.承租方未遵守本协议约定的规定，出租方有权解除本协议，认定为承租方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁房屋并接受出租方管理的当事人。3.租金：承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。4.管理服务：出租方提供的与房屋租赁相关的各项服务。5.维修责任：出租方和承租方对房屋及附属设施的维修义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未提供管理服务：承租方可与出租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.承租方未支付租金：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。3.承租方未遵守规定：出租方可与承租方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.房屋维修问题：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉