商场楼租赁合同样本

商场楼租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商场楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方所拥有的商场楼物业，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的商场楼物业位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2租赁物包括：商场楼内的商铺、办公区、仓储区、停车场等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商场楼物业用途进行使用，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修与保养5.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法收回租赁物，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.商场楼租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单副本5.租金支付证明6.维修与保养记录7.合同变更/解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变租赁物用途3.乙方在租赁物内进行违法活动4.甲方未按约定维修与保养租赁物5.甲方违反合同约定导致乙方无法正常使用租赁物6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方，协商解决；如协商无果，可依法收回租赁物，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状；如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定维修与保养租赁物：乙方可以要求甲方履行维修与保养义务；如甲方不履行，乙方有权解除合同。4.甲方违反合同约定导致乙方无法正常使用租赁物：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.合同争议：双方应友好协商解决；