广州市商铺租赁合同

广州市商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本情况1.1商铺位于广东省广州市__________区__________街道__________号，商铺建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备情况：__________。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金支付凭证。3.3租金支付方式为__________银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，未能按时交付商铺或未能按照约定提供商铺的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方联系人：__________乙方联系人：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片及设施设备清单3.乙方身份证明4.租赁合同变更协议5.租金支付凭证6.押金收据7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付商铺或未能按照约定提供商铺，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.双方的其他违约行为，按照相关法律法规及本合同约定认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁商铺的当事人，本合同中的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费。4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额的金钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏或缺失：解决办法：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修复或补充。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务，如有纠纷，可协商解决或依法解决。3.商铺使用范围的变更：解决办法：双方可签订补充协议，明确变更后的使用范围。4.不可抗力事件导致合同无法履行：解决办法：双方根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用