电影放映馆租赁合同电影行业市场

电影放映馆租赁合同电影行业市场合同编号：__________电影放映馆租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于上述地址的电影放映馆，并且承租方希望租赁该电影放映馆进行电影放映业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，达成如下协议：一、租赁期限1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2租赁期满后，如承租方需要继续租赁，应提前______天向出租方提出书面续约申请。双方如需续约，应签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。二、租赁面积及设施2.1出租方同意将位于上述地址的电影放映馆，共计______平方米的面积租赁给承租方。2.2租赁场地内包括但不限于放映厅、办公区、休息区等设施，出租方应保证设施的正常运行。2.3出租方应在租赁期间对租赁场地进行必要的维护和保养，确保租赁场地符合电影放映的安全要求。三、租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每______支付一次，支付期限为______天。承租方应在支付期限内将租金支付至出租方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。四、使用及经营范围4.1承租方应按照合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。4.2承租方可在租赁场地内进行电影放映及相关业务，但应遵守国家相关法律法规，不得从事违法行为。4.3承租方应在租赁场地内设置安全通道，确保消防、安全设施的正常使用，并按照出租方的要求进行定期检查和维护。五、维修及保养5.1出租方应对租赁场地及设施进行定期检查、维修和保养，确保设施的正常运行。5.2承租方发现租赁场地及设施存在安全隐患或需要维修、保养的，应及时通知出租方。出租方应在接到通知后______小时内进行处理。六、保险及税费6.1承租方应按照国家相关法律法规购买保险，并将保险单据提交给出租方备案。6.2承租方应承担租赁期间发生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。7.2租赁期满或双方协商一致解除本合同的，承租方应按照约定将租赁场地及设施返还给出租方。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁场地及设施清单2.保险单据3.税费支付证明4.租赁场地平面图5.设施维护和保养记录6.租金支付记录7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用租赁场地2.未按约定时间支付租金3.未购买或未提交保险单据4.未按约定时间支付税费5.未履行合同约定的维修和保养义务6.擅自改变场地用途或从事违法行为7.未在规定时间内处理安全隐患或维修、保养事项三、法律名词及解释：1.出租方：指提供电影放映馆租赁的当事人2.承租方：指租赁电影放映馆的当事人3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.使用及经营范围：指承租方在租赁场地内允许进行的业务活动6.维修及保养：指对租赁场地及设施进行必要的检查、维修和保养7.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地及设施不符合约定或存在安全隐患解决办法：立即通知出租方，要求其在规定时间内进行整改或维修2.问题：出租方未按约定提供租赁场地及设施解决办法：要求出租方在规定时间内提供相关设施，并有权要求赔偿损失3.问题：租金支付遇到问题解决办法：与出租方协商调整支付方式或期限，确保租金按时支付4.问题：发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼五、所有应用场景：1.电影放映馆租赁方