星巴克合作发展租赁合同

星巴克合作发展租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：星巴克咖啡连锁店公司地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承租方）：公司名称：_________________________公司地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拥有上述地址的房产所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并根据本合同的条款支付租金和履行相关义务。双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。2.2乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的租金收据。2.3如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应提前一个月书面通知甲方，并说明原因。甲方应在收到乙方说明原因后的一个月内书面答复乙方是否同意延期支付。甲方同意延期支付的，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付租金。甲方不同意延期支付的，乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金。第三条租赁物的使用及维修3.1乙方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2在租赁期间，租赁物的维修责任由甲方承担。甲方应在接到乙方维修申请后的__个工作日内予以答复，并在__个工作日内完成维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程使用租赁物内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条保险4.1乙方应于租赁开始之日起__个工作日内向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不低于租赁物的评估价值。4.2乙方应将甲方作为第一受益人列入保险合同。4.3如乙方未按照本合同约定购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。5.2在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。5.3租赁期满后，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_________________________附件一：租赁物具体情况一、附件列表：1.租赁物具体情况2.财产保险保单3.租金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.甲方未按照约定提供租赁物3.乙方未按照约定使用租赁物4.乙方未按照约定购买保险5.甲方未按照约定维修租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人财产并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并要求乙方搬离租赁物。2.甲方未按照约定提供租赁物：甲方应按时提供租赁物，如甲方未提供，乙方有权终止合同并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定使用租赁物：甲方有权要求乙方按照约定使用租赁物，如乙方仍不改正，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。4.乙方未按照约定购买保险：甲方有权要求乙方购买保险，如乙方未购买，甲方有权代为购买并要求乙方承担费用。5.甲方未按照约定维修租赁