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文档简介
玛雅风情游乐园租赁合同合同编号:__________玛雅风情游乐园租赁合同甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________一、租赁标的物1.2乙方租赁的游乐园包括:__________(具体列出租赁的场地、设施等)。1.3乙方租赁的游乐园面积为:__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元,按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、合同的变更和解除4.1在租赁期限内,任何一方不得单方面解除或变更本合同。如甲乙双方经协商一致,可以书面形式变更或解除本合同。(1)乙方未按照约定支付租金;(2)乙方使用游乐园进行违法活动;(3)乙方严重违反本合同的其他约定。五、合同的转让5.1未经甲方同意,乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。5.2甲方同意乙方转让的,乙方应向甲方支付转让费用__________元。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付赔偿金,赔偿金为本合同总租金的__________%。6.2本合同签订后,甲乙双方应按照约定履行合同义务,如因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。七、争议解决7.1本合同签订后,如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签字):__________代表(签字):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租赁标的物清单2.租赁场地平面图3.租赁设施技术参数4.租金支付证明文件5.合同转让证明文件6.不可抗力证明文件7.甲方营业执照复印件8.乙方身份证复印件9.合同签字授权书二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。2.乙方未按约定使用租赁物,视为违约。3.乙方未按约定维护租赁物,视为违约。4.乙方未经甲方同意,擅自将合同权利义务转让给第三方,视为违约。5.甲方未按约定提供租赁物,视为违约。6.甲方未按约定提供维修服务,视为违约。7.因不可抗力导致合同无法履行,不视为违约,但需提供相关证明文件。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限:指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金:指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金:指一方违约时,按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期支付租金,可先提醒乙方,如仍不支付,可按照合同约定收取滞纳金,或解除合同并要求乙方赔偿损失。2.租赁物使用问题:如乙方未按约定使用租赁物,甲方有权要求乙方改正,如不改正,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.维修责任问题:如租赁物出现故障,乙方应立即通知甲方,甲方应在约定的时间内进行维修。如甲方未维修,乙方有权自行维修,并有权要求甲方承担维修费用。4.合同转让问题:如乙方需转让合同权利义务,应提前一个月通知甲方,并签订转让协议。甲方有权根据实际情况调整转让费用。5.遇到不可抗力事件,双方应立即通知对方,并按照约定提供相关证明文件。双方应协商解决由此导致的问题,并可以根据实际情况解除或变
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