教育集团宿舍楼租赁协议

教育集团宿舍楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有宿舍楼的出租权，乙方需要租赁甲方宿舍楼，双方经协商一致，特订立本协议，共同遵守。第一条宿舍楼基本情况1.1宿舍楼名称：__________1.2宿舍楼地址：__________1.3宿舍楼总面积：__________平方米1.4宿舍楼楼层数：__________层1.5甲方应保证宿舍楼的建筑结构安全、设施完善，符合国家相关法律法规及标准。第二条租赁范围及租赁期限2.1乙方租赁甲方宿舍楼的部分或全部房间，具体租赁房间号、面积、租金等详见附件。2.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，按实际租赁面积计算。3.2乙方每学期支付一次租金，每次支付租金期限为一个学期。3.3乙方支付租金时，应提供真实、合法的发票或收据。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金的__________倍。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将宿舍楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证宿舍楼的安全、卫生、整洁，确保宿舍楼符合国家相关法律法规及标准。5.2甲方应负责宿舍楼的维护、维修工作，确保宿舍楼设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守本协议各项约定。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁期限、租金标准、支付方式等履行租赁义务。6.2乙方应合理使用宿舍楼及附属设施，不得损坏、改动，如有损坏、改动，乙方应承担相应赔偿责任。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在宿舍楼内进行违法活动。第七条合同的变更、解除和终止7.1任何一方要求变更或解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__________日内将宿舍楼及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回宿舍楼，乙方应承担相应违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件：租赁房间明细表一、附件列表：1.宿舍楼租赁合同2.租赁房间明细表3.宿舍楼设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.宿舍楼安全检查报告7.宿舍楼维修记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用宿舍楼及附属设施，造成损坏或改动，视为违约。3.乙方在宿舍楼内进行违法活动，视为违约。4.甲方未按约定保证宿舍楼的安全、卫生、整洁，视为违约。5.甲方未按约定维护、维修宿舍楼设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍楼出租权的一方。2.承租方：指租赁宿舍楼的一方。3.租赁期限：指乙方租赁宿舍楼的期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期产生的滞纳金由乙方承担。2.宿舍楼设施损坏：及时通知甲方进行维修，维修期间乙方应配合，维修费用由甲方承担。3.宿舍楼安全问题：加强安全检查，发现问题及时整改，确保宿舍楼安全。4.乙方需要提前解除合同：协商确定解约条件，扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。5.甲方未履行维修义务：提醒甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权向相关部