南通市科技中心租赁协议

南通市科技中心租赁协议合同编号：__________一、出租方：名称：南通市科技中心地址：江苏省南通市______区______路______号法定代表人：______联系电话：______二、承租方：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于双方就租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本协议。第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租金及支付方式（1）租金单价为______元/平方米/月；（2）租金总额为______元。2.2承租方应于每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。第三条租赁用途及保管义务3.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质、结构和用途。3.2承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、整洁，并承担因保管不善导致的一切责任。第四条维修责任4.1出租方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本协议，但出租方有权根据法律规定和本协议约定解除本协议。5.2双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的______%。6.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权终止本协议，并要求承租方支付逾期付款的违约金。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.租赁物使用权证明4.租赁物验收报告5.租金支付凭证6.维修申请表7.违约金计算公式8.合同变更/解除申请书9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能在约定时间内交付符合约定的租赁物；未能在约定时间内完成维修义务；未经承租方同意，擅自变更或解除合同。2.承租方违约：未能在约定时间内支付租金；使用租赁物不符合约定用途；未能妥善保管租赁物，导致损坏或损失；未经出租方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。7.维修义务：指出租方对租赁物进行必要的维修和保养的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间；出租方承担因延迟交付导致的损失。2.租金支付纠纷：核对租金支付记录，明确支付责任；通过银行对账单或其他支付凭证确认支付情况。3.租赁物损坏或损失：双方共同查明损坏或损失原因；承租方承担相应责任，支付维修费用或赔偿金。4.合同变更或解除纠纷：书面提交合同变更/解除申请书；双方协商确定合同变更/解除事项。5.维修费用争议：提交维修申请表，附