河南省科研机构租赁合同样本

河南省科研机构租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________6.电子邮箱：________________________乙方（承租方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：______________________4.联系人：__________________________5.联系电话：________________________6.电子邮箱：________________________第一条租赁房产1.2乙方租赁甲方房产用于__________（用途），不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或损坏已得到修复的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证租赁物符合乙方正常使用的需要，具备合法的出租条件。5.2甲方应保证租赁物符合消防安全、卫生等相关规定，确保乙方在使用过程中的安全。5.3租赁期间，甲方不得干预乙方的正常经营活动。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用租赁物，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照本合同约定的期限和方式支付租金，服从甲方的管理。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租赁物位置、面积、结构等详细信息2.附件二：甲方营业执照复印件3.附件三：乙方营业执照复印件4.附件四：租赁物所有权证明5.附件五：租赁物消防安全、卫生等相关规定6.附件六：甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。2.甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停水、停电等措施，直至解除本合同。4.乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方可以采取停水、停电等措施，直至乙方支付租金。2.问题：乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。3.问题：甲方未按照约定提供租赁物。解