昆明市沿街商铺租赁合同

昆明市沿街商铺租赁合同合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：昆明市______区______街道______号1.2商铺面积：建筑面积______平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于______（具体经营范围）第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条租赁期间的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方合法租赁商铺，并按照合同约定交付商铺。（2）负责商铺的水、电、宽带等基础设施的正常运行。（3）在本合同有效期内，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度。（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（3）负责商铺的消防安全，如有火灾等安全事故，乙方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________联系电话：________________联系电话：________________签订日期：________________签订日期：________________一、附件列表：1.昆明市沿街商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.甲方银行账户信息5.商铺现状照片6.商铺装修图纸7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定用途使用商铺，擅自改变商铺结构和用途。3.甲方未按约定时间交付商铺，或交付的商铺不符合约定条件。4.甲方未保障乙方正常经营活动，干涉乙方经营。5.双方未按约定解决争议，拒绝友好协商或协商不成。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的固定期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以暂停供电、供水等措施，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变商铺用途：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并要求乙方支付修复费用。3.商铺交付不符合约定：甲方应承担修复责任，并支付乙方因此造成的损失。4.争