健康科技金融楼租赁协议

健康科技金融楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于____________________，物业总面积为____________________平方米。1.2物业结构及设施：____________________（详细描述物业的结构、设施等）。1.3乙方租赁的物业包括：____________________（详细描述乙方租赁的物业范围）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元/月。3.2乙方应在每月________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。3.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。第四条租赁用途4.1乙方应按约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。4.2乙方不得在租赁物业内从事违法、违规及损害甲方利益的活动。第五条维修与保养5.1租赁期内，甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向甲方提供的保险公司购买物业保险，保险金额不得低于租赁物业的实际价值。6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担甲方因此造成的其他损失。7.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方公司营业执照副本3.乙方公司法定代表人身份证明4.租赁物业平面图5.租赁物业设施清单6.物业保险单7.租金支付证明8.物业使用证明9.维修与保养记录10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用租赁物业3.乙方未购买物业保险或未注明甲方为第一受益人4.甲方未按约定提供租赁物业5.甲方未履行维修与保养义务6.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物业解决办法：及时与乙方沟通，要求其按约定使用租赁物业，如有违反，要求乙方改正。3.问题：乙方未购买物业保险或未注明甲方为第一受益人解决办法：提醒乙方购买物业保险并注明甲方为第一受益人，否则乙方需承担相应责任。4.问题：甲方未按约定提供租赁物业解决办法：与甲方沟通，要求其履行合同约定，如甲方未能提供租赁物业，乙方有权解除合同。5.问题：甲方未履行维修与保养义务解决办法：提醒甲方履行维修与保养义务，如甲方未能履行，乙方有权要求甲方承担相应责任。6.问题：双方未履行协商解决争议的义务解