摄影工作室租赁合同

摄影工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的摄影工作室，且乙方愿意租赁甲方摄影工作室进行业务经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就摄影工作室租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.2乙方租赁的摄影工作室面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每半年支付一次，共计__________元。3.2乙方应在每半年初的五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供租赁物的正常使用权。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或转借给第三方。4.2乙方合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修、保养费用。4.3乙方不得在租赁物上进行任何形式的抵押、担保或其他权利设置。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除协议。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方因违反本合同约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物照片及详细说明2.租赁物使用权证明3.乙方经营许可证明4.银行账户信息5.租赁物维修、保养记录6.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物，认定违约。2.乙方未按照约定支付租金，认定违约。3.乙方擅自转租、转让或转借租赁物，认定违约。4.乙方在租赁物上进行任何形式的抵押、担保或其他权利设置，认定违约。5.双方未按照约定协商变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用、收益的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的物品。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自转租、转让或转借租赁物。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物出现故障，影响乙方正常使用。解决办法：甲方负责维修、保养租赁物，确保乙方正常使用。4.问题：双方因履行合同发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.摄影工作室租赁给乙方进行