房屋租赁扩展性委托合同

房屋租赁扩展性委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：一、委托内容1.2乙方应根据甲方的要求，协助租客办理租赁手续，包括但不限于签署租赁合同、缴纳押金、支付租金等。1.3乙方应在租赁期间内，负责房屋的日常管理工作，确保房屋的安全、整洁和正常使用。1.4乙方应协助甲方处理与房屋租赁相关的各类事宜，包括但不限于维修、保养、物业费、税费等。二、委托期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签署之日起计算。2.2除非甲乙双方提前解除本合同，否则本合同期满后自动续约____年。三、租金及支付方式3.1乙方向租客收取的租金标准为____元/月，租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前，将上一个月的租金支付给甲方。3.3乙方应确保租金的收取及时、准确，不得有任何拖欠。四、押金及退还4.1乙方应在租客签署租赁合同之日起，向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁合同期满或提前解除合同时，乙方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还给租客。4.3乙方应确保押金的收取、扣除和退还均符合法律法规及租赁合同的约定。五、违约责任5.1乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的委托期限届满之日失效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.租赁合同复印件3.押金收据复印件4.租金支付凭证复印件5.物业费、税费支付凭证复印件6.维修、保养记录复印件7.租赁合同解除协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间支付押金或退还押金，视为违约。3.乙方未按约定履行房屋管理工作，导致房屋损失或租客投诉，视为违约。4.甲方提前解除合同，未按约定时间退还押金，视为违约。5.乙方提前解除合同，未按约定时间支付剩余租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权。2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋租赁事宜的代理人。3.租客：指与乙方签订租赁合同，租赁房屋的第三方。4.委托期限：指甲方委托乙方履行合同义务的时间段。5.租金：指租客为租赁房屋支付给甲方的费用。6.押金：指乙方为保证租赁合同履行向甲方支付的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租客迟延支付租金。解决办法：乙方应及时提醒租客支付租金，若租客仍不支付，乙方有权解除租赁合同。2.问题：乙方迟延支付押金或退还押金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付或退还押金，必要时可依法追讨。3.问题：乙方未按约定履行房屋管理工作。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，必要时可解除合同。4.问题：提前解除合同，未按约定时间退还押金或支付剩余租金。解决办法：甲方或乙方可依法追讨欠款，必要时可诉诸法律途径。五、所有应用场景：1.甲方拥有闲置房屋，希望通过租赁获取收益。2.乙方具备房屋租赁经验，愿意为甲方提供代理服