大连市建筑设计院租赁合同

大连市建筑设计院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：大连市建筑设计院单位地址：辽宁省大连市中山区街号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房产对外租赁，乙方愿意租赁甲方房产，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的房产位于辽宁省大连市中山区街号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关法律法规规定，具备租赁条件。5.2甲方应在租赁期限内负责租赁物的正常维修，确保租赁物安全、适用。5.3租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施使用要求进行操作，不得私自改动设施设备。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方未支付的租金总额的__%收取违约金。7.3甲方提前解除合同的，甲方应按照乙方已支付的租金总额的__%赔偿乙方损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房产所有权证明2.租赁房产使用权证明3.租赁房产消防验收证明4.租赁房产安全检查证明5.甲方单位法人营业执照副本6.乙方单位法人营业执照副本7.双方签署的补充协议8.租赁房产的图片或视频资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定保证租赁物符合租赁条件，视为违约。2.甲方未按合同约定负责租赁物的正常维修，视为违约。3.乙方未按合同约定支付租金，视为违约。4.乙方未按合同约定合理使用租赁物，擅自改动设施设备，视为违约。5.双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并将其对外出租的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁出租方房产的时间长度。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的货币对价。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合租赁条件的问题，甲方应立即进行整改，确保租赁物满足租赁条件。2.遇到乙方逾期支付租金的问题，甲方可以先催告乙方支付，乙方仍不支付的可按合同约定收取滞纳金。3.遇到乙方不合理使用租赁物的问题，甲方应制止并要求乙方改正，乙方不改正的，甲方可解除合同。4.遇到合同履行过程中一方违约的问题，守约方应及时与违约方沟通协商，尽可能维持合同的履行。5.遇到合同争议的问题，可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为大连市建筑设计院，有房产需要出租。2.乙方为需要租赁