休闲娱乐场所租赁转让协议

休闲娱乐场所租赁转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条场所基本情况1.1该场所位于__________，场所面积为__________平方米。1.2该场所的现有设施包括：__________。第二条转让内容2.1甲方同意将其对该场所的租赁权及经营权转让给乙方。2.2乙方接受甲方的转让，并愿意按照本协议的约定行使该场所的租赁权及经营权。第三条转让价格及支付方式3.1乙方应向甲方支付转让费用为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付转让费用的方式为：__________。第四条转让手续4.1甲方应协助乙方办理相关场所的租赁权及经营权的转移手续。4.2甲方应在转让完成后__________日内向乙方交付该场所。第五条权利义务5.1甲方应保证其对该场所的租赁权及经营权不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本协议的约定行使该场所的租赁权及经营权，并保证经营活动符合相关法律法规的规定。第六条违约责任6.1甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常行使该场所的租赁权及经营权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第三条所述转让费用的__________%。6.2乙方未按照本协议的约定支付转让费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议第三条所述转让费用的__________%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.休闲娱乐场所所有权证明文件2.休闲娱乐场所租赁合同3.休闲娱乐场所经营许可证4.甲方与场所相关的所有合作协议与文件5.乙方经营计划书6.乙方财务报表7.转让费用支付凭证8.场所转移手续相关文件9.甲方与乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方未保证其对该场所的租赁权及经营权不存在任何权利瑕疵，导致乙方无法正常行使权利。2.甲方未协助乙方办理相关场所的租赁权及经营权的转移手续。3.甲方未在约定时间内向乙方交付该场所。4.乙方未按照本协议的约定支付转让费用。5.乙方未按照本协议的约定行使该场所的租赁权及经营权，经营活动不符合相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.休闲娱乐场所：指提供娱乐、休闲、康体等活动服务的经营场所。2.租赁权：指甲方作为场所的所有权人，将其使用权暂时转移给乙方的一种权利。3.经营权：指乙方在取得租赁权的前提下，对该场所进行经营管理的权利。4.转让费用：指甲方将其对该场所的租赁权及经营权转让给乙方所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法保证该场所的租赁权及经营权不存在任何权利瑕疵的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，要求支付违约金，并要求解除合同。2.遇到甲方未协助乙方办理相关场所的租赁权及经营权的转移手续的问题，乙方可以要求甲方在约定时间内完成相关手续，否则可以要求支付违约金，并要求解除合同。3.遇到甲方未在约定时间内向乙方交付该场所的问题，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求按照合同约定的时间交付场所。4.遇到乙方未按照本协议的约定支付转让费用的问题，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定的方式支付转让费用。5.遇到乙方未按照本协议的约定行使该场所的租赁权及经营权，经营活动不符合相关法律法规的规定的问题，乙方应立即整改，并承担因此产