永久房产出租过户合同

永久房产出租过户合同合同编号：__________甲方（出租方）：法定名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：法定名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房产描述1.1该房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.2该房产的现状为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付租金。第四条房产使用及维修4.1乙方应按合同约定合理使用该房产，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或拆除。4.2在租赁期内，因正常使用造成的损坏，乙方负责维修和赔偿；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担相应的赔偿责任。4.3租赁期满后，乙方应将该房产及附属设施交还给甲方，并负责清理、维修。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的变更和解除6.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方如提前解除合同，应支付给甲方违约金，具体违约金双方协商确定。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供房产或房产不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方法定名称的营业执照复印件2.乙方法定名称的营业执照复印件3.该房产的房产证复印件4.乙方支付租金的银行转账凭证5.双方签署的合同变更或解除协议6.甲方收取押金的收据7.乙方交还房产及附属设施的验收报告二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定的时间向甲方支付租金。2.乙方未按约定使用和保管房产：指乙方未按合同约定的方式使用和保管该房产，导致房产损坏或损失。3.甲方未按约定提供房产：指甲方未按合同约定的时间、地点、条件提供房产。4.甲方未按约定维修房产：指甲方未按合同约定的时间、方式维修该房产，导致房产损坏或损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并愿意将房产出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。4.租金：指承租方按照租赁期限向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，协商延期支付。2.乙方未按约定使用和保管房产：乙方应按合同约定的方式使用和保管该房产，如发现损坏或损失，应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定提供房产：甲方应按合同约定的时间、地点、条件提供房产，如未按约定提供，乙方有权要求甲方改正或解除合同。4.甲方未按约定维修房产：甲方应按合同约定的时间、方式维修该房产，如未按约定维修，乙方有权要求甲方改正或解除合同。五、所有应用场景：1.个人或企业出租