电影城租赁协议电影行业物流

电影城租赁协议电影行业物流合同编号：__________电影城租赁协议电影行业物流甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1甲方同意将位于__________的租赁物业出租给乙方使用，乙方承认租赁物业的现状。1.2乙方租赁的物业包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方另行协商。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业的基本设施正常运行，如水、电、照明等；（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责办理租赁物业的相关手续，包括但不限于产权证、营业执照等；（4）在本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理制度；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途；（3）负责租赁物业的消防安全，如有火灾等安全事故，乙方应承担相应责任；（4）在本协议终止后，乙方应按照甲方的要求迁离租赁物业，并承担由此产生的费用。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元人民币。5.2本协议终止后，乙方无欠付甲方租金及其他费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁物业现状说明4.租赁物业设施清单5.押金收据6.租金支付记录7.租赁物业相关手续办理文件8.租赁物业维修记录9.乙方迁离租赁物业的相关文件10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未在约定的期限内支付租金。2.乙方未合理使用租赁物业：擅自改变物业结构或用途。3.乙方消防安全责任未达标：发生火灾等安全事故。4.甲方未按约定提供租赁物业：租赁物业设施损坏或未正常运行。5.甲方干涉乙方正常经营活动：未经乙方同意，干涉乙方经营决策或管理。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权并提出租赁的一方。2.承租方：租赁和使用租赁物业的一方。3.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.押金：为确保租赁合同履行，承租方支付给出租方的费用。5.违约金：违反合同约定时，违约方支付给守约方的赔偿金。6.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。7.滞纳金：逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，催促支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求支付违约金。2.乙方未合理使用租赁物业：要求乙方立即整改，恢复租赁物业原状；如乙方拒绝整改，可依法解除合同。3.乙方消防安全责任未达标：加强乙方消防安全培训，提高消防安全意识；定期进行消防安全检查。4.甲方未按约定提供租赁物业：要求甲方在约定时间内修复设施或提供替代方案；如甲方拒绝履行，可依法解除合同。5.甲方干涉乙方正常经营活动：明确双方权利义务，约束甲方行为；如甲方再次干涉，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.电影院租赁给电影发行公司2.影视制作公司租赁剪辑室3.电影器材租赁公司租赁器材给影视制作公司4.电影城租赁给电影院线5.影视培训