新版房屋租赁合同范例

新版房屋租赁合同范例一、前言本合同由以下双方于______年______月______日签订：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称该房屋）的出租权，乙方愿意租赁该房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、房屋描述甲方同意将该房屋出租给乙方。该房屋的结构为______，房屋面积为______平方米。该房屋的设施包括______（具体设施列表）。三、租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金为每月______元人民币。乙方应在每月______日前将当月租金支付给甲方。乙方支付租金的方式为______（现金、转账等）。五、押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元人民币。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。六、甲方权利与义务甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全稳定，确保房屋符合租赁用途。甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维修和保养。除法律、法规规定或本合同约定外，甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用。七、乙方权利与义务乙方应在租赁期内按照本合同约定支付租金和押金。乙方应合理使用该房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。租赁期内，乙方不得将该房屋转租给第三方。八、违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。甲方未按本合同约定提供房屋或设施，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元人民币。乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元人民币。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签名）：______________乙方（盖章或签名）：______________签订日期：______年______月______日请注意，本合同范例仅供参考，具体条款请根据实际情况和需求进行修改和完善。在签订正式合同前，请务必仔细阅读、理解并协商一致。如有需要，请咨询专业律师。###特殊的应用场合及增加的条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方只能将房屋用于办公目的，不得用作其他用途。加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，规定乙方需提前通知甲方，并可能涉及的额外费用。网络和通讯服务：保证网络和通讯服务的稳定，并明确服务提供商和费用承担。商务接待规定：甲方对乙方在房屋内进行的商务接待活动进行限制，以避免对其他租户造成干扰。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息登记：要求乙方提供所有居住在该房屋的家庭成员的详细信息。宠物规定：明确乙方是否可以饲养宠物，如有，需遵守的相关规定。维修责任细分：详细列出哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。教育资源：提供关于周边学校、教育机构的信息，并可能涉及的协助安排。学生宿舍租赁条款增加：宿舍管理规则：明确宿舍的开放时间、访客规定、噪音限制等。保险责任：要求乙方购买相应的保险，以覆盖可能发生的风险。卫生责任：规定乙方需定期清理宿舍，保持卫生。紧急情况联络人：要求乙方提供紧急情况下的联络人信息。短期旅游租赁条款增加：入住和退房规定：明确入住和退房的时间，以及相关的清洁费用。旅游服务支持：提供旅游信息咨询、交通协助等服务。特色服务：如早餐服务、机场接送等，需明确服务内容和费用。损坏赔偿：对于短期租赁，明确乙方在租赁期间的物品损坏赔偿标准。分租给多个租户条款增加：分租规定：明确甲方允许乙方分租的条件，以及分租合同的要求。共同使用区域：规定多个租户共用的区域的使用规则和维护责任。租金分配：如果租金由乙方支付给甲方，需明确乙方向其他租户收取租金的方式和责任。租户间的纠纷解决：提供解决租户间纠纷的机制。附件列表及要求房屋照片和图纸：提供房屋内外部照片和详细的平面图纸，以确认租赁物的状况和布局。设施清单：列出房屋内所有设施和设备的品牌、型号、状况等信息。周边环境介绍：介绍房屋周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施情况。租赁押金收据：确认押金支付的收据或凭证。租金支付记录：记录所有租金支付的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。实际操作过程中的问题和解决办法租金迟延支付问题：乙方延迟支付租金。解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金或利息计算方式，并在合同中约定迟延支付的后果。房屋损坏问题：租赁期间房屋或设施损坏。解决办法：及时通知甲方，并协商修复或赔偿事宜。若合同中有相关条款，按照条款执行。提前解约问题：乙方希望提前解除合同。解决办法：与甲方协商，根据合同条款支付违约金，并同意提前解约的条件。变更租户问题：乙方希望将租赁权转给第三方。解决办法：查看合同中是否允许转租，如允许，需甲方同意并修改合同主体。物业服务问题问题：乙方对物业服务不满意。解决办法：与物业公司沟通，或联系甲方协调解决，并在合同中明确物业服务的标准和投诉流程。###特殊的应用场合及增加的条款（续）商业店铺租赁条款增加：商业活动限制：明确乙方商业活动的范围和性质，防止对周边环境造成不良影响。营业时间规定：规定乙方的营业时间，确保不会影响周边居民的正常生活。招牌和装修规定：对乙方的招牌设计、装修风格和更改进行限制，以保持建筑和商业街的整体统一。农业用地租赁条款增加：种植作物限制：明确乙方可以种植的作物类型，以及禁止使用的农药和化肥。土壤保护和环境责任：要求乙方在租赁期间采取措施保护土壤肥力和生态环境。租赁期满后土地恢复：规定乙方在租赁期满后必须将土地恢复到租赁前的状态。仓库租赁条款增加：存储物品规定：明确乙方存储的物品类型和数量限制，以及安全标准。保险要求：要求乙方为存储的物品购买保险，以覆盖可能的风险。安全检查：定期进行安全检查，确保仓库内的安全措施得到执行。艺术家工作室租赁条款增加：创作内容限制：明确乙方创作内容的限制，以避免违反法律法规或社会公序良俗。作品展示规定：对于乙方在工作室创作的作品展示进行规定，包括展示方式和地点。材料和设备规定：对乙方使用的材料和设备类型进行限制，以确保安全和环境保护。科研实验室租赁条款增加：科研项目规定：明确乙方的科研项目范围和要求，确保符合科研伦理和法律法规。安全protocol：要求乙方遵守实验室安全操作规程，并定期进行安全培训。数据保护：对乙方在实验室产生的数据保护进行规定，明确数据的使用和共享方式。附件列表及要求（续）商业店铺租赁租赁前店铺状况报告：详细记录店铺在租赁前的状况，包括设施设备状况、内部装修等。农业用地租赁土地利用计划书：详细说明乙方打算如何使用土地，包括种植计划、施肥计划等。仓库租赁仓库安全检查记录：记录定期进行的安全检查的结果，以及需要改进的地方。艺术家工作室租赁创作作品展示许可：如果需要，提供展示作品的许可证明。科研实验室租赁实验室安全培训记录：记录乙方人员参加的安全培训的信息。实际操作过程中的问题和解决办法（续）商业店铺租赁问题：乙方营业活动超出合同约定。解决办法：发送违约通知，要求乙方立即停止违规行为，并根据合同条款追究违约责任。农业用地租赁问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：发送催款通知，如乙方在指定期限内仍未支付，考虑终止合同并追究违