抵账房屋买卖合同范本

抵账房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_______________

地址：_______________

身份证号码：_______________

乙方（买方）：_______________

地址：_______________

身份证号码：_______________

鉴于甲方因债务关系，需将其名下房产转让给乙方以抵消部分债务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于________________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。

3.该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，土地使用权证号为______。

第二条房屋现状

1.甲方保证该房屋权属清晰，无其他共有权人，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方保证该房屋现状与房屋所有权证所载内容一致，且无任何结构性损坏。

3.甲方保证该房屋无任何未了结的法律纠纷。

第三条房屋转让价款及支付方式

1.双方同意，该房屋转让价款为人民币______元整（￥______元），该价款已包含房屋所有权转移所需的所有税费。

2.乙方同意以甲方所欠债务中的人民币______元整（￥______元）抵消部分房屋转让价款。

3.剩余房屋转让价款人民币______元整（￥______元），乙方应于本合同签订之日起______日内支付给甲方。

4.甲方收到全部房屋转让价款后，应向乙方出具收款凭证。

第四条房屋交付

1.甲方应于收到全部房屋转让价款之日起______日内，将该房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施设备完好无损。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件。

3.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第五条房屋所有权转移登记

1.甲乙双方应于房屋交付之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.甲方应提供办理房屋所有权转移登记所需的全部文件，并保证所提供文件的真实性、合法性。

3.因甲方原因导致房屋所有权转移登记不能在约定时间内完成的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条税费承担

1.房屋所有权转移登记过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

2.甲方应负责支付因房屋转让产生的个人所得税等税费。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价款千分之______的违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付房屋转让价款，每逾期一日，应向甲方支付未付价款千分之______的违约金。

3.任何一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________

日期：____年____月____日