农村宅基地离婚分割协议

农村宅基地离婚分割协议

甲方（男方）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX号。

乙方（女方）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX号。

鉴于甲乙双方因感情破裂，经协商一致，同意离婚，并就双方共有的农村宅基地分割事宜达成如下协议：

第一条协议目的

本协议旨在明确甲乙双方离婚后对共有农村宅基地的分割事宜，确保双方权益得到合理分配，避免因宅基地分割引发的纠纷。

第二条宅基地基本情况

甲乙双方共有的农村宅基地位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX号，宅基地面积为XX平方米，宅基地使用权证编号为XX号，登记在甲方张三名下。

第三条分割原则

甲乙双方本着公平、自愿的原则，对共有宅基地进行分割，确保双方权益不受损害。

第四条分割方案

1.甲乙双方同意将共有宅基地按照南北方向一分为二，甲方分得宅基地的北半部分，乙方分得宅基地的南半部分。

2.分割后，甲方宅基地面积为XX平方米，乙方宅基地面积为XX平方米。

3.分割后，甲方宅基地四至为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX；乙方宅基地四至为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

第五条宅基地使用权变更

1.分割后，甲方需在本协议签订之日起30日内，向XX市XX区农村宅基地管理部门申请办理宅基地使用权变更登记手续，将乙方宅基地使用权变更登记至乙方名下。

2.乙方应协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续，提供必要的身份证明、宅基地使用权证等相关材料。

3.宅基地使用权变更登记手续办理完毕后，甲方应将变更后的宅基地使用权证原件交付乙方。

第六条宅基地上建筑物分割

1.甲乙双方共有的宅基地上现有建筑物为XX平方米的住宅一栋，双方同意按照建筑面积平均分割。

2.分割后，甲方分得住宅的北半部分，建筑面积为XX平方米；乙方分得住宅的南半部分，建筑面积为XX平方米。

3.分割后，甲方住宅四至为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX；乙方住宅四至为：东至XX，南至XX，西至XX，北至XX。

4.分割后，甲方住宅与乙方住宅之间应保留XX米宽的通道，供双方共同使用。

第七条宅基地分割后的权利义务

1.分割后，甲方和乙方分别享有各自宅基地的使用权，有权在各自宅基地上建造、修缮房屋，但不得妨碍对方行使宅基地使用权。

2.分割后，甲方和乙方应共同维护宅基地上的通道、排水等公共设施，确保双方正常使用。

3.分割后，甲方和乙方应妥善处理宅基地分割后可能产生的邻里纠纷，不得因此影响对方正常生活。

第八条违约责任

1.如甲方未按本协议约定办理宅基地使用权变更登记手续，或未将变更后的宅基地使用权证原件交付乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元。

2.如乙方未按本协议约定协助甲方办理宅基地使用权变更登记手续，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元。

3.如甲方或乙方违反本协议第七条约定，妨碍对方行使宅基地使用权或破坏宅基地上的公共设施，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：XXXX年X