成都商铺出租合同

成都商铺出租合同第一条租赁物的描述1.1出租方（以下简称“甲方”）同意将其位于成都市XX区XX街XX号商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）。1.2租赁物的具体面积为XX平方米，租赁物的现状及周围环境、设施等具体情况已由乙方实地考察。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月XX元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2乙方应在每半年首月的前十个工作日内，将应支付的租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金XX元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或人为损坏导致的租赁物及附属设施的损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条租赁物的描述1.1出租方（以下简称“甲方”）同意将其位于成都市XX区XX街XX号商铺（以下简称“租赁物”）出租给承租方（以下简称“乙方”）及第三方合作方（以下简称“丙方”）。1.2租赁物的具体面积为XX平方米，租赁物的现状及周围环境、设施等具体情况已由乙方和丙方实地考察。第二条租赁期限及使用权2.1本合同租赁期限为XX年，自2024年1月1日起至2031年12月31日止。丙方在租赁期限内对租赁物享有使用权。2.2租赁期满后，如乙方和丙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方可协商签订新的租赁合同。第三条租金、使用费及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月XX元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2丙方使用租赁物应支付使用费每月XX元，使用费每半年支付一次，每次支付半年的使用费。3.3乙方和丙方应在每半年首月的前十个工作日内，将应支付的租金和使用费支付给甲方。3.4乙方和丙方逾期支付租金和使用费的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金和使用费的千分之一作为滞纳金。第四条押金4.1乙方和丙方应在签订本合同时，向甲方支付押金XX元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方和丙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方和丙方赔偿后，甲方应在扣除乙方和丙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方和丙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物及附属设施的损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当或丙方使用不当导致的租赁物及附属设施的损坏，由乙方和丙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方和丙方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经三方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。6.3如丙方未按照本合同约定支付使用费或违反本合同其他约定，甲方有权通知乙方解除乙丙双方的使用权，并要求丙方承担违约责任。第七条甲方权利及利益保障7.1甲方有权监督乙方和丙方的租赁和使用行为，确保租赁物不被用于非法用途。7.2甲方有权要求乙方和丙方保持租赁物整洁，不得擅自改动结构，不得影响租赁物的使用功能。7.3甲方有权在合同约定期间内，要求乙方和丙方按期支付租金和使用费。7.4甲方在租赁期间内，有权要求乙方和丙方遵守国家法律法规，不得有违法行为。第八条乙方及丙方的违约及限制条款8.1乙方和丙方如未按期支付租金和使用费，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，并有权解除本合同。8.2乙方和丙方如在租赁物内进行非法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方和丙方承担相应的法律责任。8.3乙方和丙方如擅自改动租赁物结构或影响租赁物的使用功能，甲方有权要求乙方和丙方恢复原状，并承担违约责任。第九条第三方介入的意义和目的9.1丙方的介入旨在与乙方共同经营租赁物，共享经营成果。9.2丙方的介入有助于乙方在经营过程中，降低风险，提高经营效益。9.3丙方的介入可以带来更多的客户资源和管理经验，提升租赁物的经营水平。第十条甲方为主导的目的和意义10.1甲方作为出租方，主导本合同的签订，旨在确保租赁物的合法、有序、有效使用。10.2甲方###确保自身权益得到充分保障，通过合同条款明确乙方和丙方的责任和义务。10.3甲方通过设定租金、押金和使用费等条款，确保租赁物的价值得到合理回报和保护。10.4甲方通过合同的监督和违约条款，维护租赁物的合法权益，防止乙方和丙方的不当使用。10.5甲方的主导地位确保了合同条款的制定以甲方的利益为优先，同时也为乙方和丙方的经营活动提供了明确的框架和规则。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自甲乙双方和丙方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙双方和丙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日丙方（盖章）：________年________月________日通过上述合同条款的设定，甲方在确保自身权益得到充分保障的同时，也明确了乙方和丙方