合肥市规划许可证至施工许可证办理流程

从规划许可证至施工许可证办理流程及所需资料,,

序号,报建程序,所需资料

一,申请建设工程规划许可证,（1）合肥市《建设工程规划许可证》申请表1份，并加盖申请人印章；

,,（2）有关计划批准文件、设计条件或规划方案审批意见；

,,（3）土地使用权属证件及附图；

,,（4）1/500或1/1000地形图2份，地形图上应由设计单位用HB铅笔标明下列内容：建筑基地用地界限、建筑物外轮廓及用数、新建建筑物与基地用地界限、道路规划红线及相关控制线、相邻建筑物间距尺寸轴线标号；（作图格式见《报送建筑工程设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》）。

,,（5）符合出图标准并加盖建筑设计单位设计出图章的1/500或1/1000总平面设计图2份；

,,（6）施工图和建筑施工图各一套，图纸须加盖设计单位出图章；

,,（7）分层面积表（应按国家有关建筑面积规定计算）；

,,（8）建筑工程预算书；

,,（9）相关单位部门审核意见；

,,（10）日照分析文件一份（可选）；

,,（11）涉及拆迁的，应附送拆迁文件；

,,（12）规划部门要求提供的其他材料。

二,工程报建,1、《市建设工程项目报建申请登记备案表》4份、市建设工程项目监理招标备案登记表4份和监理投标资格预审报告一份

,,2、标段划分说明书（标段划分说明中必需明确工程名称、楼号）。标段划分说明经审核通过后，建设单位必须严格按照标段划分说明中的标段进行报建，在后期办理环节中不再受理标段划分、工程名称的变更手续

,,3、工程规划许可证（复印件）

,,4、立项批文（复印件）

,,5、资金证明（原件）

,,6、深基坑单独报建时必须取得基础规划许可证、并在相关范本中搜索下载《合肥市深基坑工程施工备案申请表》3份。注：尽量不要采用深基坑单独报建，这样手续会复杂，解决办法是施工承包单位具有施工总承包一级以上资质即可。深基坑的深度为界定为深5米（含5米）以下

,,7、成立招标领导小组，到市行政服务中心报建及招标备案

三,开标,1、由招标办确定代理公司，领导小组审核确定后与代理公司签订合同

,,2、由代理公司起草，公司领导小组审核确定资格预审文件

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,,4、施工单位交投标保证金（资格预审后三天内）

,,5、代理公司发招标文件和图纸，工程质量清单（合同科提供图纸）

,,6、投标单位提交疑问（三天），设计院、总师室、合同科及审计事务所给予疑问答复（2天）

,,7、代理公司控制价发放，招标单位提供控制价的疑问，设计院、总师室、合同科给予疑问答复

,,8、开标（按照招标文件确定的时间）

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四,"工程施工、

监理合同备案",1、发承包双方约定的合同文本齐全（报建手续完毕、规费交齐）

,,2、建设单位网上将填好的施工合同文本上传建管局网站

,,"3、施工合同经审查通过后，建设单位和施工单位（或监理方）将双方

已签字盖章的建筑工程承包合同、（或建筑工程委托监理合同）原件全部交建委窗口备案"

,,4、持现金按承包金额的0.3‰缴纳印花税

五,规费缴纳,1、持建筑工程规划许可证原件或复印件

,,2、工程质量监督费

,,（1）按工程造价的0.15％（不宜按面积计收情况下）

,,（2）按建筑面积

,,a、砖混结构1.0元/平方米

,,b、框架结构1.5元/平方米

,,c、8层以上1.8元/平方米

,,注：不宜按建筑面积计收的，按照工程造价的0.15％计收。不足400元的，按400元计收

,,3、劳保基金

,,（1）工程造价的3.4％

,,（2）设备安装工程人工费的17％

,,4、定额测定费：按工程造价的0.12％收取（施工单位缴纳）

,,5、专项资金征收

,,（1）、建设单位的建设工程的项目以建筑面积计算，按每平方米1.5元标准缴纳专项资金（住宅按照1.5元/㎡收取）

,,(2)、其他建设项目，按工程概算预计使用量每吨3元的标准预交专项资金

六,安全、质量报建,安全类：

,,1、《安全报监申请表》一式2份

,,2、意外伤害保险单原件

,,3、安全生产许可证复印件

,,4、施工单位安全生产许可证已在建委企业信息库备案（施工单位办理）

,,"5、工程项目经理安全生产考核合格证书已在建委专业人员信息库中备案

（施工单位办理）（施工单位什么时候办？）"

,,"6、已办理职工安全事故保险（施工单位办理）(保险金额多少钱？)为工程造价的1‰

注：凡涉及深基坑，人工挖孔桩项目，必须在安全监督机构现场堪踏后，方可办理安全报监手续"

,,质量类

,,1、《合肥市建筑工程质量监督注册表》（一式三份）

,,2、经审图机构审查后加盖审图专用章的工程设计图纸一套，存放到施工现场，以便提供质监查阅

,,3、施工图审查意见，设计单位修改答复及审图合格证书复印件各一份

,,4、审核建筑节能施工图审查意见书

,,5、《合肥市深基坑工程施工备案申请表》一式二份，审图机构对深基坑工程设计文件的审查报告和图纸，合格证书，深基坑工程发包、监理合同文本，深基坑工程质量、安全施工专项方案。

七,"施工许可证

审核发放",1、填写建筑工程施工许可证申请表一份

,,2、已办理该建筑工程用地批准文件或土地使用证及复印件1份

,,3、建筑工程规划许可证及复印件1份

,,4、施工企业安全生产许可证复印件1份

,,5、已具备开工条件的证明原件1一份（施工单位），拆迁证明复印件1份

,,6、中标通知书、施工合同原件各一份

,,7、施工图审查合格证书复印件1份

,,8、资金证明原件1份

,,9、应当监理的工程已办理工程建设项目的监理合同、属直接发包的工程施工单位需提供施工组织设计

,,10、建设单位提供该工程技术负责人的情况说明

,,11、法律、