2024年店铺转让协议标准样本（二篇）

第3页共3页2024年店铺转让协议标准样本转让方（甲方）身份证号码：长住地址：顶让方（乙方）身份证号码：长住地址：房东（丙方）身份证号码：长住地址：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_____街（路）____号的店铺（原为：_____）转让给乙方使用，建筑面积为____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到____年____月____日止，年租金为_____元人民币（大写：_____），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。另注：如前承租人即甲方转让店面时有隐情，（比如事先知道这地方要拆迁或是有其它会给甲方经营造成影响的问题，但在转让时未能如实告知乙方），乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：2024年店铺转让协议标准样本（二）店铺转让协议甲方：（转让方姓名）身份证号码：__________________住址：_____________________________________________________乙方：（受让方姓名）身份证号码：__________________住址：_____________________________________________________鉴于甲方经营的店铺（以下简称“店铺”）位于（店铺地址）_______________________________________，经综合考虑和协商一致，甲、乙双方就店铺的全部权利和义务进行转让协商，达成如下协议：一、转让事项1.1甲方同意将其在上述店铺的全部权益转让给乙方，包括但不限于：店铺经营权、营业执照、店铺的固定和流动资产、已签订的合同、许可证、知识产权等。1.2甲方保证其在店铺上不存在任何第三方的抵押、质押、查封、冻结以及其他限制性权利，如有违反，甲方将自行承担相应的法律责任。二、转让的条件和方式2.1转让价格：甲方同意将店铺全部权益以（转让价格）_______元的价格转让给乙方。2.2付款方式：乙方同意以________________的方式付款，甲方同意收到全款后交付店铺全部权益。2.3已知事项：甲方对店铺的经营状况和现状情况进行了真实、完整的披露，乙方明确了解店铺的一切情况，并自行承担与店铺经营相关的风险和责任。三、履行与交割3.1甲、乙双方同意，在本协议签署之日起十日内，共同到店铺所在地的有关行政机关办理店铺的过户手续，将店铺所有权转移给乙方。所有过户费用由乙方负担。3.2店铺的交割应满足以下条件：（1）甲方提供的经营状态良好的店铺；（2）甲方将店铺内一切与经营有关的合同、文件、资料等全部交还给乙方；（3）乙方对店铺的交割进行验收，如发现严重质量问题，乙方有权在签署本协议后5个工作日内向甲方提出书面异议，甲方应在5个工作日内进行整改。四、保证和承诺4.1甲方保证其是店铺的合法权益人，对店铺享有完全处分权和转让权，不存在任何其他人对店铺权益的主张。4.2甲方保证在店铺的经营过程中，不存在违法违规行为，不存在对乙方的任何侵权行为，不存在未履行的合同义务。4.3甲方保证对店铺的财产权益没有重大隐患，不存在任何其他可能对店铺的财产权益产生不利影响的事项。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应该向对方支付违约金。违约金金额为本协议总价的（违约金比例）_______%，违约方应在收到对方违约金通知后的5个工作日内支付违约金。5.2若一方严重违反本协议约定，致使对方遭受重大损失，对方有权要求违约方赔偿实际损失。六、协议的解除6.1在履行本协议的过程中，如遇不可抗力因素，妨碍本协议的履行，甲、乙双方可协商解除本协议。6.2甲、乙双方如出现以下情况之一，对方有权解除本协议：（1）严重违反本协议约定；（2）甲方在履行本协议过程中违反法律法规的规定；（3）甲方在履行本协议过程中故意隐瞒真实情况，欺诈对方。七、争议解决7.1本协议的解释和履行应适用中华人民共和国法律。7.2甲、乙双方因履行本协议而发生争议时，应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。八、其他事项8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，至乙方获得店铺所有权之日止。8.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名）：