批发市场不动产租赁合同书合集

批发市场不动产租赁合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租人：****承租人：****依据《XX民法典》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方*********号场地，面积****平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准库房面积****平方米，库房位置为****。其次条租赁期限自****年****月****日起至****年****月****日止，共计****年****个月其中免租期为自****年****月****日起至****年****月****日。第三条租金本合同租金实行支付制，租金标准为****租金支付方式为第一次租金的支付时间为****年****月****日，其次次租金的支付时间为****年****月****日至****年****月****日，****。第四条保证金条款：第五条保险1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、****。2.乙方自行投保的范围为：****。第六条甲方权利义务1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2.帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4.除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5.应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和掌握、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训****。6.应对市场进行物业管理，并负责市场内的平安防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物的管理及修理保养对乙方装修的审查和监督水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共平安消防管理内外各种通道、道路、停车场的管理****。7.做好市场的整体广告宣扬，并保证每年广告宣扬费用不低于市场当年租金总额的****%。8.****。第七条乙方权利义务1.有权监督甲方履行合同商定的各项义务。2.应具备合法的经营资格，并根据工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3.应自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。4.应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。5.应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。6.应根据商定的用途，本着公正合理、诚恳信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。7.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。9.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣扬。10.****。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据****的标准支付违约金：1.在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2.未根据商定的用途使用场地，经甲方****次书面通知未改正的。3.利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4.进行其他违法活动累计达****次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6.逾期****日未支付租金或水电、****等费用的。7.违反保证金协议的有关商定的。8.未经甲方同意连续****日未开展经营活动的。9.违反甲方依法制订的规章制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。10.****。甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前****日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据****的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用****%的违约金。4.****。第十条免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违约责任。第十一条续租本合同续租适用以下第****种方式：1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前****日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前****日内书面通知甲方乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。第十二条租赁场地的交还租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后****日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十三条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第****种方式解决：1.提交****仲裁委员会仲裁2.依法向****人民法院起诉。第十四条其他商定事项1.在租赁期限内场地全部权发生变动的，乙方依照本合同享有的承租权利不受影响。2.****。第十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式****份，甲方****份，乙方****份，****。第十六条双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同商定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。出租人：****承租人：****住宅：****住宅：****营业执照号码：****营业执照号码：****市场登记证号码：****身份证号码：****法定代表人：****法定代表人：****托付代理人：****托付代理人：****电话：****电话：********年*月*日****年*月*日批发市场不动产租赁合同书(第二篇)合同编号:[合同编号]摘要：本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）订立，以租赁甲方位于批发市场的不动产为主要内容，确立了双方权益和义务。本合同共计[期限]，标明了租金、使用条件、违约责任等关键条款。为了保证合同的有效性和可执行性，双方应仔细阅读并理解合同的内容。甲方：（出租方）姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：（承租方）姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]联系地址：[乙方地址]身份证号码/注册号码：[乙方身份证号码/注册号码]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条合同对象1.1甲方同意将其位于批发市场的不动产租赁给乙方，作为乙方从事业务所需的经营场所。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[期限]。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：[详细说明租金支付方式]第四条使用条件4.1乙方同意按照以下条件使用租赁物：[详细说明使用条件]第五条维修与保养责任5.1在租赁期限内，甲方负责保证租赁物的正常运转和功能，必要时承担修缮责任。第六条保证金6.1乙方同意在签署本合同时向甲方支付保证金，金额为[保证金金额]，用于保证乙方遵守本合同的条款和义务。第七条合同解除7.1本合同期满后如不再续租，则自动解除。7.2任何一方发生违约行为，给对方造成重大损失的，对方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的条款，应按照法律规定承担违约责任。附件：1.批发市场不动产租赁合同附表（包括承租物清单、租金明细等）。2.甲乙双方代表签字或盖章的授权文件。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：（签字/盖章）（签字/盖章）签约日期：签约日期：批发市场不动产租赁合同书(第三篇)合同编号：[填写合同编号]批发市场不动产租赁合同书甲方：[甲方名称]（以下简称“甲方”）地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]电话：[甲方电话]乙方：[乙方名称]（以下简称“乙方”）地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]电话：[乙方电话]鉴于甲方是一家拥有合法资质的批发市场经营者，乙方有意向在甲方的批发市场内租赁一部分不动产，经双方友好协商，就相关事宜达成如下协议：第一条租赁物及租赁面积1.1甲方同意将位于[甲方批发市场名称]中的不动产（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2租赁面积为[租赁面积]平方米，具体位置如下：[租赁物具体位置]。第二条租赁期限2.1租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]开始，至[终止日期]结束。2.2当租赁期限届满时，若乙方有继续租赁的意愿，双方可协商续签租赁合同。第三条租金与支付方式3.1乙方同意按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。3.2租金每月支付一次，以现金/银行转账等形式支付至甲方指定账户。第四条使用方式及装修要求4.1乙方承诺合法、合规地使用租赁物，并保证不违法使用、改变租赁物用途。4.2乙方有权对租赁物进行装修、改动，但需提前以书面形式告知甲方，并经甲方同意方可进行。乙方装修后应恢复原状。第五条维护与保养5.1甲方应保证租赁物的设施、设备及配套的正常运行，将租赁物维护至良好状态。5.2乙方应当妥善保管租赁物，并负责租赁物内部设施和设备的日常维护与保养。5.3如租赁物因乙方过失或不当使用而造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条解除与违约6.1任何一方提前30天书面通知对方，经协商达成一致的，可解除租赁合同。6.2任何一方不履行租赁合同约定的，应赔偿对方因此而遭受的损失。第七条合同变更与终止7.1经双方协商一致，对本合同的任何条款和附件的修改或补充须以书面形式进行，并由双方盖章后方有效。7.2在以下情况下，本合同将终止：(1)租赁期限届满，未进行续签的；(2)一方提前终止合同，并已经支付相