2024年农村自建房交易合同

2024年农村自建房交易合同-PAGE2024年农村自建房交易合同-PAGE农村自建房交易合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1甲方（卖方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住址/注册地址：__________，联系方式：__________。1.2乙方（买方）：姓名/名称：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住址/注册地址：__________，联系方式：__________。第二章：交易标的2.2标的物现状为__________（已建/在建/未建）。2.3标的物所有权及土地使用权归卖方所有，卖方保证对标的物享有合法、完整的处分权。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价款足额支付给卖方。（2）分期付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付首付款，金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；余款分期支付，具体分期付款金额及时间如下：__________。第四章：交付及过户4.1卖方应在收到交易价款后__________个工作日内，将标的物及其权属证明文件交付给买方。4.2买方应在收到标的物及其权属证明文件后__________个工作日内，办理完毕标的物过户手续。4.3过户手续办理完毕后，标的物的所有权及土地使用权自过户登记之日起转移至买方。第五章：卖方保证5.1卖方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵。5.2卖方保证标的物的建筑质量符合国家及地方相关标准，且已取得相应的建设审批手续。5.3卖方保证标的物交付时水、电、气等基础设施齐全，且能正常使用。5.4卖方保证在标的物交付及过户过程中，积极配合买方办理相关手续，并承担相应的税费。5.5如卖方违反上述保证，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的全部交易价款。同时，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。第六章：合同解除及违约责任6.1在合同履行过程中，如发生不可抗力事件导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决，如协商不成，合同可解除，双方互不承担违约责任。6.2买方未按约定时间或方式支付交易价款的，卖方有权要求买方在合理期限内支付。逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。6.3卖方未按约定时间交付标的物或权属证明文件的，买方有权要求卖方在合理期限内交付。逾期仍未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并支付逾期交付的违约金，违约金为交易金额的__________%。6.4卖方交付的标的物与合同约定不符的，买方有权要求卖方在合理期限内更换或补齐。逾期未更换或补齐的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，并支付违约金，违约金为交易金额的__________%。6.5买方未按约定时间办理完毕标的物过户手续的，卖方有权要求买方在合理期限内办理。逾期未办理的，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期过户的违约金，违约金为交易金额的__________%。6.6双方同意，任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七章：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。7.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。7.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第八章：合同变更与补充8.1双方同意，合同内容如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.2合同的变更或补充部分与原合同具有同等法律效力。8.3双方应严格按照变更或补充后的合同履行各自的权利和义务。第九章：通知与送达9.1本合同项下的所有通知、要求等，双方应以书面形式送达对方。9.2通知或要求等送达对方的方式可为：__________（邮寄、快递、电子邮件、等）。9.3通知或要求等以邮寄或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准；以电子邮件或方式送达的，以发送日期为准。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4双方确认，本合同签订地为__________省/市/自治区__________县/区。10.5双方同意，本合同适用法律。第十一章：不可抗力11.1本合同项下的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等。11.2如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。11.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方有权延长履行期限或解除合同。11.4不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。第十二章：合同的转让12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2如一方需转让合同，应提前__________个工作日向对方发出书面通知，并取得对方书面同意。12.3合同转让不影响转让方在本合同项下的权利和义务。受让方继受转让方的权利和义务，并承担相应的法律责任。第十三章：合同的终止13.1在合同履行完毕或双方同意解除合同的情况下，合同终止。13.2合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务一并终止，但合同终止前已发生的权利义务仍具有约束力。13.3合同终止不影响双方依据合同所获得的权益。第十四章：保密条款14.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。14.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。14.3如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十五章：适用法律和争议解决15.1本合同适用法律。15.2双